# Certificat de Urbanism 2026 — Strada Drumul Apelor nr. 105A

> constructie hala depozitare parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36806-2026-strada-drumul-apelor-nr-105a-constructie-hala-depozitare-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36806
- **Nr. CU**: 2026
- **Data CU**: 2023-11-01
- **Data Publicare**: 2023-11-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Apelor nr. 105A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: constructie hala depozitare parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297462389685
- **Longitude**: 23.839189122553

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: constructie hala depozitare parter
- **Utilizare (2)**: constructie hala depozitare parter
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Apelor
- **Număr**: 105A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 0.56
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gruia Maria si Gruia Stefan, conform extras CF nr.228823/06.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate H.C.L. nr. 543/2018, UTR I9, si H.C.L. nr. 133/2008 (se aprobă "menţinerea destinaţiei de zonă unităţi industriale si agricole a terenului din partea de Est a municipiului Craiova, conform P.U.G.), amplasamentul este situat in zona unitati industriale, P.O.T., C.U.T., regim de înălțime, nereglementat - iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4. Functiunea dominantă- activităti productive -unitati industriale: Functiunile complementare admise ale zonei sunt:unitati industriale ,servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare.niveluri cladirile imediat invecinate..Utilizari permise:unitati industriale si functiuni complementare acestora.Utilizari interzise: unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil(depozite de deseuri,combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fără acces direct la o stradă existentă în domeniul public/ nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova, Se propune constructie hala depozitare parter cu P.O.T. propus = 55,95% şi C.U.T. propus = 0,56., Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta, conform RLU nr.489/2021 art.15 (1) şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 4,50ml din axul aleii de acces-daca este cazul. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectati-daca este cazul. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii;Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara, C.N.S., Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Simulare foto.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zona unitati industriale și protectie cale ferată,, Suprafata teren - 9.479mp din acte si 9.116mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 133/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 365729
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228823

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 102
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/593d62df9f84c182c2258a5300212b89