# Certificat de Urbanism 2042 — Bulevardul Decebal nr. 107A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36793-2042-bulevardul-decebal-nr-107a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36793
- **Nr. CU**: 2042
- **Data CU**: 2023-11-03
- **Data Publicare**: 2023-11-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 107A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30884
- **Longitude**: 23.83443

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C EUROPECA IMPEX S.R.L REPREZENTATA PRIN PECA NICOLAE
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 107A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 24028
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 4
- **Zonă**: functiuni complexe publice, mixta locuinte-institutii, locuinte colective individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+10E, 2S+P-20E, 2S+P+11E/20E, S+P+1/2, P+10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Europeca Impex S.R.L.intabulat drept de proprietate, dobândit prin adjudecare cota 1/1 conform extras C.F nr.200461/01.11.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr. 201//2009, amplasamentul este situat partial in zona cu functiuni complexe de interes  public  si interes general - U.T.R. IS1 cu regim max. de inaltime S+P+10E, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max.=4,partial zona mixta locuinte -institutii si servicii publice UTR LIS5 cu regim maxim de inaltime 2S+P-20E  POTmaxim=40% CUTmaxim=4 cu aliniament construibil fata de axul B-dului Decebal de 20,50 ml - conform profil 3, respectiv pentru imprejmuire de 6,50 si pentru construire de 9,50ml din axul str.Sect.4prim si 4,50 pentru imprejmuire si 7,50m pentru construire din axul str.cu Sect.4 si 18,00ml pentru construire si 15,00ml pentru imprejmuire din axul str.cu Sectiunea 1prim, propuse prin P.U.Z. partial afectat de strazi propuse si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ Utilizari permise:locuinte cu regim de înaltime 2S+P+11E/20E.Functiunea dominanta a zonei :lociunte colective si individuale.Functiunile complementare admise sunt:spatii verzi amenajate,accese pietonale, carosabile, parcaje,garaje si retele tehnico edilitare.Utilizarile propuse sunt: locuinte; modernizari si reparatii la cladiri existente.Utilizari permise cu conditii:locuinte cu regim de inaltime 2S+P+10/20E pentru zonele de locuit din Complexul rezidential ”Constantin”;locuinte cu regim de inaltime S+P+1/2 pentru zona din vecinatatea sudica a Complexului.Pentru zona IS1 utilizarile permise cu conditii:unitati de invatamant cu regim de inaltime P+10E , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=24028,00mp din acte si 23619,00mp din masuratori cu nr.cadastral 24177.Terenul este construibil si se află situat partial in zona cu functiuni complexe de interes  public  si interes general - U.T.R. IS1 cu regim max. de inaltime S+P+10E, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max.=4,partial zona mixta locuinte -institutii si servicii publice UTR LIS5 cu regim maxim de inaltime 2S+P-20E  POTmaxim=40% CUTmaxim=4 cu aliniament construibil fata de axul B-dului Decebal de 20,50 ml - conform profil 3, respectiv pentru imprejmuire de 6,50 si pentru construire de 9,50ml din axul str.Sect.4prim si 4,50 pentru imprejmuire si 7,50m pentru construire din axul str.cu Sect.4 si 18,00ml pentru construire si 15,00ml pentru imprejmuire din axul str.cu Sectiunea 1prim, propuse prin P.U.Z. partial afectat de strazi propuse si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona cu functiuni complexe de interes  public  si interes general,zona mixta locuinte -institutii si servicii publice, partial afectat de strazi propuse si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -24028,00mp din acte  si 23619,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 201/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 374002
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:24177

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 243+593 taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b007da5f3b9dffd4c2258a5a0028d133