# Certificat de Urbanism 2045 — Strada Pelendava nr. 31C

> construire hala prelucrare piese metalice parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36790-2045-strada-pelendava-nr-31c-construire-hala-prelucrare-piese-metalice-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36790
- **Nr. CU**: 2045
- **Data CU**: 2023-11-03
- **Data Publicare**: 2023-11-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 31C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala prelucrare piese metalice parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336891861912
- **Longitude**: 23.761576442281

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DIVERSINST SRL REPREZENTATA DE ŞTEFAN IONUŢ CLAUDIU
- **Utilizare**: construire hala prelucrare piese metalice parter
- **Utilizare (2)**: construire hala prelucrare piese metalice parter
- **Fază**: PUZ Brestei Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 31C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6378
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industriala/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată DIVERSINST SRL si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare,inchiriere, dezmembrare ,alipire, construire,demolare,restructurare, amenajare in favoarea UNICREDIT BANK SA si intabulare drept de ipoteca legala ce are ca obiect restituirea sumelor platite de promitentul achizitor in favoarea DIVERSINST SRL si intabulat drept de ipoteca in favoarea UNICREDIT BANK SA.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, UTR IS4 subzona ISs 4.2, imobilul se afla in zona cu functiune industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, afectat partial de strazi propuse prin PUZ, regim maxim admisibil (de construibilitate) P+4, cu indicii de construibilitate P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,70 si partial subzona ISs 4.3 cu POTmax=40% si CUTmax=0.60 regim maxim de inaltime P+1. Retragerile de minim 16 ml pentru constructii si minim 12 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pelendava (sect. B -strada categ. II cu 4 benzi de circulatie ) si de minim 11,00 ml pentru construire si minim 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. [C] ., Se propune -construire hala prelucrare piese metalice parter cu POT maxim admis=40% si CUT maxim admis=0,70., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ)cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 16 ml pentru constructii din axul propus al str. Pelendava (sect. B -strada categ. II cu 4 benzi de circulatie ) si de minim 11,00 ml pentru construire  din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. [C].Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la stresina;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare ; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Referat de expertiză tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecilor afectati (daca este cazul).Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Simulare foto.acordul UNICREDIT BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona cu functiune industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, afectat partial de strazi propuse prin PUZ., Suprafata terenului -6208 mp din acte si 6378 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 371113
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211505,211505-C1, 211505-C2, 211505-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 71
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8af6c61f4a74bfd5c2258a58004e2ac6