# Certificat de Urbanism 2051 — Strada Sfintii Apostoli nr. 138

> - construire 2 locuinte unifamiliale P+1+2 partial si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36783-2051-strada-sfintii-apostoli-nr-138-construire-2-locuinte-unifamiliale-p12-partial-si-imprejmu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36783
- **Nr. CU**: 2051
- **Data CU**: 2023-11-06
- **Data Publicare**: 2023-11-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sfintii Apostoli nr. 138 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 locuinte unifamiliale P+1+2 partial si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311426493391
- **Longitude**: 23.817670532032

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DAFARM S.R.L. REPREZENTATA PRIN GROZA DESPINA
- **Utilizare**: - construire 2 locuinte unifamiliale P+1+2 partial si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire 2 locuinte unifamiliale P+1+2 partial si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sfintii Apostoli
- **Număr**: 138
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 657
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, cota actuala 1/1 a - DAFARM S.R.L. - se noteaza modificarea suprafetei din masuratori a terenului de sub A1 de la 905 mp la 917 mp, conform extras C.F. nr. 253558/04.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM12, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de strada propusa prin P.U.G. - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire si min. 5,00 ml pentru imprejmuire, din axul str. Sfiintii Apostoli. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune construire 2 locuinte unifamiliale P+1+2 partial si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 28% si C.U.T. propus = 0,70. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de strada propusa prin P.U.G.), cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si min. 5,00 ml pentru imprejmuire, din axul str. Sfiintii Apostoli. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanata mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codul Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia tehica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conf cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări defalcat pt fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G.  - zona de locuinte - afectata partial de strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 648,00 mp din acte si 657,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 367882
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253558

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/04703fc772c2ecccc2258a5800414641