# Certificat de Urbanism 2054 — Strada Stejarului nr. 15

> - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36780-2054-strada-stejarului-nr-15-construire-locuinta-unifamiliala-spp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36780
- **Nr. CU**: 2054
- **Data CU**: 2023-11-08
- **Data Publicare**: 2023-11-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324342728325
- **Longitude**: 23.839934317229

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 712
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Bojinescu Mihnea Vlad si Bojinescu Elisabeta Marina, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 232892/25.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat prin H.C.L. nr. 333/2023-U.T.R. I, terenul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare - H.max. cornisa = 9m, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,0 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Stejarului conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 293/2019., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren cu P.O.T. maxim = 21,6% si C.U.T. maxim = 0,26., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicii urbanistici la toate constructiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice afectat partial de aliniamentul de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Stejaurului din P.U.Z. aprobat. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de Carte Funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se condiţiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea. Situatia existenta si simulare foto. Solicitarea se va face pe numele ambilor proprietari - Bojinescu Mihnea Vlad si Bojinescu Elisabeta Marina.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 700,00 mp din acte si 712,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 333/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 369556
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232892

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/26eabf2220b44ebcc2258a550026c868