# Certificat de Urbanism 2036 — Strada Gheorghe Donici nr. 3 > - desfiintare imobil C2 - locuinta;,- construire imobil P+1 cabinete medicale stomatologie si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36779-2036-strada-gheorghe-donici-nr-3-desfiintare-imobil-c2-locuinta-construire-imobil-p1-ca - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36779 - **Nr. CU**: 2036 - **Data CU**: 2023-11-01 - **Data Publicare**: 2023-11-02 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Gheorghe Donici nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare imobil C2 - locuinta;,- construire imobil P+1 cabinete medicale stomatologie si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.305679852397 - **Longitude**: 23.789553319484 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare imobil C2 - locuinta;, - construire imobil P+1 cabinete medicale stomatologie si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desfiintare imobil C2 - locuinta;[
]- construire imobil P+1 cabinete medicale stomatologie si refacere imprejmuire teren - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Gheorghe Donici - **Număr**: 3 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 300 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.69 - **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complexe - **Regim Înălțime**: P, P+1-2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 - a numitului Constantinescu Costica-Marius, conform extras C.F. nr. 215625/20.10.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 380/2010, amplasamentul se află în zonă mixta de locuinte individuale si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P, P+1-2 cu indicii de construibilitate P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri din axul propus al strazii Gheorghe Donici de min 8,00 ml pentru constructii si de min 5,00 ml pentru imprejmuire. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita desfiintare imobil C2 - locuinta si construire imobil P+1 cabinete medicale stomatologie si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,95% si C.U.T. propus = 0,69. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunspunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniament de construibilitate), cu constructiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retragerile din axul propus al strazii Gheorghe Donici de min 8,00 ml pentru constructii si de min 5,00 ml pentru imprejmuire; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr. 231/2021. Se va amenaja platforma de gunoi menajer si selectiv. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului; Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează; Exp. teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse pentru desfiintarea, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de desfiintare si construire. Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. , Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectata partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si 269,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 380/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 366488 - **Data Reg. Părinte**: 2023-10-24 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 215625 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4eb490f93c78f8dac2258a53001fdbb9