# Certificat de Urbanism 2060 — Brazda lui Novac nr. 36

> supraetajare partiala cu destinatia de apartament de la S+P+M+2E la S+P+M+2E+3E retras la imobil existent cu destinatia de spatii tehnice la subsol si spatii comerciale la etajele superioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36773-2060-brazda-lui-novac-nr-36-supraetajare-partiala-cu-destinatia-de-apartament-de-la-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36773
- **Nr. CU**: 2060
- **Data CU**: 2023-11-09
- **Data Publicare**: 2023-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Brazda lui Novac nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare partiala cu destinatia de apartament de la S+P+M+2E la S+P+M+2E+3E retras la imobil existent cu destinatia de spatii tehnice la subsol si spatii comerciale la etajele superioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327324140274
- **Longitude**: 23.799782151863

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare partiala cu destinatia de apartament de la S+P+M+2E la S+P+M+2E+3E retras la imobil existent cu destinatia de spatii tehnice la subsol si spatii comerciale la etajele superioare
- **Utilizare (2)**: supraetajare partiala cu destinatia de apartament de la S+P+M+2E la S+P+M+2E+3E retras la imobil existent cu destinatia de spatii tehnice la subsol si spatii comerciale la etajele superioare
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 878
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare, zona mixta locuinte si servicii, spatii comerciale, institutii 
- **Regim Înălțime**: P+3, P+5, S+P+M+2E+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitului Stinga Ovidiu, se noteaza locatiunea pentru S=260,26mp in favoarea Raiffeisen Bank SA, conform extras CF nr.217294/23.10.2023
- **Regim Tehnic**: Prin PUD aprobat cu HCL 468/2005 s-a schimbat destinatia terenului din zonă locuinte cu regim de înăltime max. P+8, în zonă de locuinte si functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+3 cu P.O.Tprop.=72% C.U.Tprop. = 1,78; Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 230/2010, amplasamentul este situat in UTR ZM2 zona mixta de locuinte si servicii, cu regim de inaltime maxim P+5, cu POTmax.= 50% si CUT max=3,00 cu retrageri pt. imprejmuire de min.13,50 ml si pt. construire de min. 24,00 ml din axul str. Brazda lui Novac - (profil. 1 din PUZ), respectiv de min. 6,50 ml și 9,00 ml din axul str. Brazda lui Novac - (profil.3 din PUZ). Functiunea dominanta a zonei-spatii comerciale, institutii si servicii publice; Utilizari admise: institutii, servicii, sedii companii, firme; Se interzic urmatoarele utilizari:activ productive poluante, cu risc tehnologic,sau incomode prin traficul generat, c-tii proviozorii de orice natura; dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto; curatatorii chimice,depozitari de materiale refolosibile, platforme de colectare a deseurilor urbane;depozitare pt comercializare a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari;activitati care utilizeaza pt depozitare si prod, terenul vizibil in circulatiile publice sau din industriilepublice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele vecine; orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice., Se propune supraetajare partiala cu destinatia de apartament de la S+P+M+2E la S+P+M+2E+3E retras la imobil existent cu destinatia de spatii tehnice la subsol si spatii comerciale la etajele superioare cu P.O.Texistent/prop.=62,64% C.U.Tprop. = 2,83;. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor respecta retragerile de 24,00ml pt. c-tii din axul str. Brazda lui Novac - (profil. 1 din PUZ), respectiv de 9,00 ml din axul str. Brazda lui Novac - (profil.3 din PUZ).. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiza tehnică; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati-daca este cazul; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte si servicii, Suprafata terenului - 874,00 mp din acte și 878,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 468/2005, 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 364898
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217294

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8283ed27911bd67cc2258a52002304fa