# Certificat de Urbanism 2062 — Strada Porumbului nr. 17 > - desfiintare locuinta - corp C1; ,- construire locuinta unifamiliala Sth+P+2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36771-2062-strada-porumbului-nr-17-desfiintare-locuinta-corp-c1-construire-locuinta-unifa - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36771 - **Nr. CU**: 2062 - **Data CU**: 2023-11-09 - **Data Publicare**: 2023-11-10 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Porumbului nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta - corp C1; ,- construire locuinta unifamiliala Sth+P+2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30955617866 - **Longitude**: 23.78870867793 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare locuinta - corp C1; , - construire locuinta unifamiliala Sth+P+2 - **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta - corp C1; [
]- construire locuinta unifamiliala Sth+P+2 - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Porumbului - **Număr**: 17 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 407 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Popescu Andreea cota actuala 1/1 si se intabuleaza drept de uzufruct in fav. Popescu Dragos si Popescu Mona-Aurora, conform extras C.F. nr. 239679/25.10.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM15, imobilul este situat in zona de locuinţe individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Porumbului. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala Sth+P+2 cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,05., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Porumbului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate. , La faza de A.C./A.D. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. C.N.S. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul uzufructuarilor Popescu Dragos si Popescu Mona-Aurora. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinţe individuale, Suprafata terenului - 407,68 mp din acte si 248,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 368894 - **Data Reg. Părinte**: 2023-10-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 239679; 239679-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8564b9fc8cfd13acc2258a5500240482