# Certificat de Urbanism 2064 — Strada Stefan Cel Mare nr. 37

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36769-2064-strada-stefan-cel-mare-nr-37-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36769
- **Nr. CU**: 2064
- **Data CU**: 2023-11-09
- **Data Publicare**: 2023-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324105513566
- **Longitude**: 23.801564443052

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 427
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan se intabuleaza drept proprietate, dobandit prin succesiune, cota actuala 1/1 - numitului Matei Gabriel, conform extras C.F. nr. 219311/31.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat în zonă locuinţe individuale, cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Stefan Cel Mare. Subzona rezidentială cu clădiri mici - P, P+1, P+2 etaje, ocupata de: locuințe existente de tip urban, dispuse in țesut compact, regim de înalțime P, P+1-2 cu spații comerciale la parter. Utilizari permise: administrație publica/unități finaciar-bancare/comerț și alimentatie publica/invatamânt, cultură și culte/agrement, spații publice plantate/locuire și funcțiuni complementare/staționarea-gararea autovehicolelor în c-ții și spații publice special amenajate/rețele-edilitare și c-ții aferente. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Interdicții permanente: activități industriale sau alte tipuri de activități ce generează noxe si care nu sunt direct legate de activitățile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activități de comerț sau prestari servicii desfașurate în construcții provizorii amplasate pe domeniul public sau privat., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S. = 392,00 mp din acte si 427,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 219311., Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zona locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 1,05,  - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Stefan Cel Mare. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf. RGU spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. -  zonă locuinţe individuale, Suprafata terenului - 392,00 mp din acte si 427,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 373269
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219311; 219311-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b49e88fa02a7c513c2258a5a0028a3c7