# Certificat de Urbanism 2071 — Strada Nicolae Balcescu nr. 29

> desfiintare partiala corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36763-2071-strada-nicolae-balcescu-nr-29-desfiintare-partiala-corp-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36763
- **Nr. CU**: 2071
- **Data CU**: 2023-11-09
- **Data Publicare**: 2023-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32097
- **Longitude**: 23.80474

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala corp C1
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala corp C1
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 488
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Grigore Andrei si Grigore Maria Andreea, conform extras de C.F. nr.208664/23.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si cu retragerea pentru construire de minim 6,25 ml iar pentru imprejmuire de minim 4,75 ml din axul propus al str. Nicolae Balcescu conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 460/2010 - sect 1. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este: locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare partiala corp C1, cu  P.O.T. max. admis= 35%, C.U.T. max. admis= 1,05 , Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Proiectul pentru autorizatie de desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modif. de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valaloarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pentru desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati., Se va prezenta simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte, Suprafata terenului - 375,00 mp din acte și 488,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 460/2010.
- **Nr. Reg. Părinte**: 365805
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 21044.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2fed4ed1120d1466c2258a540022b6ba