# Certificat de Urbanism 2073 — Strada Drumul Jiului nr. 10

> extindere corp C1 cu regim de inaltime P+1 si destinatia birouri cu P+1+Mp lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36761-2073-strada-drumul-jiului-nr-10-extindere-corp-c1-cu-regim-de-inaltime-p1-si-destinatia-bir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36761
- **Nr. CU**: 2073
- **Data CU**: 2023-11-09
- **Data Publicare**: 2023-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Jiului nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere corp C1 cu regim de inaltime P+1 si destinatia birouri cu P+1+Mp lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315740916352
- **Longitude**: 23.774999041911

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PENTRU LUCRARI DE DRUMURI SI PODURI DOLJ SA REPREZENTATA PRIN GOLUMBEANU ALIN
- **Utilizare**: extindere corp C1 cu regim de inaltime P+1 si destinatia birouri cu P+1+Mp lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: extindere corp C1 cu regim de inaltime P+1 si destinatia birouri cu P+1+Mp lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Jiului
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5997
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C Pentru Lucrari de Drumuri si Poduri Dolj S.A conform extras C.F nr.215845/2.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023 ,UTR LM9 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2, POT max = 35% si CUT max =1,05 afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 8 m pentru construire si imprejmuire din axul strazii Drumul Jiului (sect 3 din PUG) si respectiv de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Ineului. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale in subzona LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune -extindere corp C1 cu regim de inaltime P+1 si destinatia birouri cu P+1+Mp lucrari executate fara AC cu POT maxim admis=35% si CUT maxim admis=1.05., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,lund in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente si propuse, cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate si transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate in PUG(strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate);Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se va prezenta situatia existenta/propusa pe releveul cad.vizat OCPI;Se vor respecta retragerile de minim 8 m pentru construire si imprejmuire din axul strazii Drumul Jiului (sect 3 din PUG), si de minim 8 m pentru construire din axul strazii Ineului.Se vor respecta prev. C.Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL nr.489/ 2021  si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada);  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Expertiza tehnica. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -5997,00mp din acte si 969,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 365874
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215845,215845-C1,215845-C2,215845-C3,215845-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 67
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f386651ee9f18823c2258a5300497f72