# Certificat de Urbanism 2074 — Strada Calugareni nr. 6

> - construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2 cu destinatia locuinte colective - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire nr. 242/03.03.2022 (pozitionare C2 si goluri fatade la C1 si la C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36760-2074-strada-calugareni-nr-6-construire-2-imobile-c1-si-c2-cu-regim-de-inaltime-sp2-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36760
- **Nr. CU**: 2074
- **Data CU**: 2023-11-10
- **Data Publicare**: 2023-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calugareni nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2 cu destinatia locuinte colective - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire nr. 242/03.03.2022 (pozitionare C2 si goluri fatade la C1 si la C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32024
- **Longitude**: 23.78024

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ACM REZIDENTIAL S.R.L. REPREZENTATA PRIN ADMINISTRATOR MARGARITESCU MADALIN CONTINUUM PROIECT
- **Utilizare**: - construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2 cu destinatia locuinte colective - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire nr. 242/03.03.2022 (pozitionare C2 si goluri fatade la C1 si la C2)
- **Utilizare (2)**: - construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2 cu destinatia locuinte colective - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire nr. 242/03.03.2022 (pozitionare C2 si goluri fatade la C1 si la C2)
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1267
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - se intabuleza drept de proprietate cota actuala 1/10000 in fav. Societatea ACM TEAM REZIDENTIAL SRL, respectiv cota actuala 9999/10000 in fav. - Societatea Casa Rustic Lucia SRL si se noteza dreptul de executie a lucrarilor de constructii pentru 2 imobile C1, C2 cu regim de inaltime S+P+2 cu destinatia locuinte colective pe terenul de sub A1 si desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4 in fav. Societatea Casa Rustic Lucia SRL si Societatea CM TEAM REZIDENTIAL SRL si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 99 ani in fav. Distributie Energie Oltenia S.A., conform extras C.F. nr. 245491/27.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023-UTR LM11, amplas este situat in zona de locuinte cu regim max de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pt imprejmuire si de min. 8,00 ml pt construire din axul propus str Calugareni. Subzona pred. rezid. cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Funct dom. a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: individuale si colective; Functiunile complem. admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; sp verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functi acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Aut. execut c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se solicita construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2 cu destinatia locuinte colective - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire nr. 242/03.03.2022 (pozitionare C2 si goluri fatade la C1 si la C2) cu P.O.T. propus = 34,96% si C.U.T. propus = 1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Calugareni. Se va respecta regimul max. de inaltime P+2 iar podul nu va avea caracteristicile unei mansarde. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va emite A.C. numai cu respectarea tuturor conditiilor solicitate prin C.U. si va în concordanta cu verificarile și constatarile efectuate în teren de către polițiștii locali din cadrul Politiei Locale Craiova, serviciul Disciplina în Construcții și Afisaj Stradal si remedierea acestora conform Notei de Constatare nr. 61064/24.10.2023. Acordul - Distributie Energie Oltenia S.A. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 1207,00 mp din acte si 1267,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 371284
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245491

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9392da985c804c51c2258a5c002989ce