# Certificat de Urbanism 1986 — Strada Dezrobirii nr. 18 A

> - construire locuinta colectiva P+2+M pe fundatie executata fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36759-1986-strada-dezrobirii-nr-18-a-construire-locuinta-colectiva-p2m-pe-fundatie-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36759
- **Nr. CU**: 1986
- **Data CU**: 2023-10-26
- **Data Publicare**: 2023-10-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 18 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta colectiva P+2+M pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318874909589
- **Longitude**: 23.812329613835

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: LMC BUSINESS ACCOUNT S.R.L. REPREZENTATA PRIN DE CIURLIN MARIUS FLORIN
- **Utilizare**: - construire locuinta colectiva P+2+M pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta colectiva P+2+M pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 18 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 403
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective, locuinte individuale, mixta
- **Regim Înălțime**: P+3-10, P+2, P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a - LMC BUSINESS ACCOUNT S.R.L., cota actuala 1/1 si se intabuleaza, drept de superficie in favoarea DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA S.A., conform extras C.F. nr. 240358/17.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI6 - cart. Rovine, imobilul este situat partial in zona de locuinte colective cu regim de înaltime maxim P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20 si partial in zona de locuinte individuale cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05. Functiunea dominata a zonei este locuire cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizare functionala: - locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Accesul la strada Dezrobirii se realizeaza pe aleile de acces aferente blocurilor de locuinte., Se propune construire locuinta colectiva P+2+M pe fundatie executata fara aurorizatie de construire cu P.O.T. prop. = 17,09% si C.U.T. prop. = 0,70., Solicitarea - locuinta colectiva P+2+M pe fundatie executata fara autorizatie de construire nu poate fi solutionata favorabil intrucat, nu se se respecta reglementarile urbanistice aprobate privind regimul de inaltime maxim aprobat - P+3-10, conform P.U.G. , Avand in vedere prevederile Ord. 839/2009 - Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de constructii, art. 59 lucrari executate fara autorizatie de construire alin. 2 - autoritatea administratiei publice competenta sa emita A.C. are obligatia de a analiza modul in care constructia corespunde reglementarilor din documentatiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmand sa dispuna, dupa caz, mentinerea sau desfiintarea constructiilor realizate fara A.C. sau cu incalcarea prevederilor acesteia, astfel incat emiterea unui certificat de urbanism favorabil si implicit a unei autrizatii de construire pe fundatia executata nu poate fi posibila. , P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Avand in vedere ca imobilul este situat in mare parte in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20, raportat la legea nr. 114/1996, anexa 1 privind exigentele minimale pentru locuinte, precum si R.L.U. nr. 489/2021, rezulta ca terenul nu este construibil pentru functiunea de locuinte colective.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial colective si partial individuale, Suprafata terenului - 388,00 mp din acte si 403,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 363153
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240358

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/09cf907c4faa6b26c2258a510028bb53