# Certificat de Urbanism 2078 — Calea Severinului nr. 61

> dezmembrare imobil in 3 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36756-2078-calea-severinului-nr-61-dezmembrare-imobil-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36756
- **Nr. CU**: 2078
- **Data CU**: 2023-11-10
- **Data Publicare**: 2023-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare imobil in 3 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL REPREZENTATA DE STOICOV RUSANDRA EMANUELA
- **Utilizare**: dezmembrare imobil in 3 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare imobil in 3 loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 174539
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL si se noteaza dreptul de inchiriere(locatiune) pe o perioada de 30 ani asupra suprafetei de 54295 mp in favoarea CARRFOUR ROMANIA SA si intabilare drept de superficie asupra suprafetei de 20 mp pe durata max.legala 99 ani in fav. Distributie Energie Romania SA si se noteaza faptul ca pe planul de amplasament si delimitare al imobilului a fost efectuata de catre Serv. de Cadastru/OCPI mentiunea,,Pe terenul in suprafata de 13241 mp delimitat de pct.50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60-61-157-156 se va constitui dreptul de uz si servitute intre SC General Building Management SRL si Distributie Energie Romania SA-13241 mp cu acces din Calea Severinului”, conform extras CF 253879/04.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 350/2013,  amplasamentul este situat partial in UTR II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim h min P+6, max P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95,Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag.turism, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realiz din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprejmuire cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare active. poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare si productie, material refolosibile, statii intretineri auto, spalatorii chimice,platforme de precolectare a deseurilor urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. partial UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2.Utiliz ad:comert en-gros,comert, mall-uri,show-room-uri auto pt.materiale de c-tii si amenaj inter, etc in c-tii de mari dimens, sp plante,parcaje. Utiliz. interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, activități care utilizeaza pt.depozitare si productie, depozitare materiale refolosibile,platforme de precolectare deseuri urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine,dispunerea în intersectii de panouri luminoase pt. imagini în mișcare. partial UTR X-subz. T-zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi prop, pasaj prop.subtraversare Cal Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore,subz V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri,subz V3-sp verzi de protectie; cu retrageri Conf (secț 4) de min 25ml pt construire și min 19ml pt împrej din axul Cal Severinului, respectiv min 31,50ml și min 21,50ml din axul str prop prin PUZ-(sect 1) de min 8,5ml și de 3,50ml ,respectiv 10,50m pt c-tii si 5,50m pt imprejm din axul str prop prin PUZ-(sect 3) și de minim 10,50 pt construire și de minim 5,50 pt imprejmuire din axul propus al str. prop.prin PUZ(sect2). , Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 253879 cu S=174539 mp dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S=151779 mp, Lotul 2 cu S= 20164 mp, Lotul 3 cu S=2596 mp. Lotul 1 este situat in zona UTR III-subzona PC- z.mixtă loc.colective şi f-cţiuni compl,parcuri com,servicii de comert en-gros/en-detail,circulatii rutiere si transp urban af. arterelor maj. de circulatii,circulatii carosabile, inters. noi prop,pasaj propus,prot.aferenta retelelor majore de circulatie,plantatii de aliniament aferente art. majore, sp verzi, aliniamente, p.urbane, scuaruri, sp.verzi de prot. cu regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2.Utiliz ad:comert en-gros,comert, mall-uri,show-room-uri auto pt.materiale de c-tii si amenaj inter, etc in c-tii de mari dimens, sp plante,parcaje. Utiliz. interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, activități care utilizeaza pt.depozitare si productie, depozitare materiale refolosibile,platforme de precolectare deseuri urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine,dispunerea în intersectii de panouri luminoase pt. imagini în mișcare. Retragerile sunt de min 31,50ml pentru construire și min 21,50ml pentru imprejmuire din axul str prop prin PUZ-(sect 1),respectiv 10,50m pt c-tii si 5,50m pt imprejm din axul str prop prin PUZ-(sect 3) și de minim 10,50 pt construire și de minim 5,50 pt imprejmuire din axul propus al str. prop.prin PUZ(sect2). , Lotul 2  neconstruibil -zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi prop, pasaj prop.subtraversare Cal Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore,subz V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri., Lotul 3 neconstruibil - circulatii rutiere si transp urban af. arterelor maj. de circulatii,circulatii carosabile, inters. noi prop,pasaj propus,prot.aferenta retelelor majore de circulatie,plantatii de aliniament aferente art. majore, sp verzi, aliniamente,p.urbane,scuaruri,sp.verzi de prot.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - z.mixtă loc.colective şi f-cţiuni compl,parcuri com,servicii de comert en-gros/en-detail,circulatii rutiere si transp urban af. arterelor maj. de circulatii,circulatii carosabile, inters. noi prop,pasaj propus,prot.aferenta retelelor majore de circulatie,plantatii de aliniament aferente art. majore, sp verzi, aliniamente,p.urbane,scuaruri,sp.verzi de prot., S teren=174539 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 363627
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253879

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 1752
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b7246016b55ab5cbc2258a5a003307bc