# Certificat de Urbanism 2079 — Strada Pescarusului nr. 18C

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36755-2079-strada-pescarusului-nr-18c-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36755
- **Nr. CU**: 2079
- **Data CU**: 2023-11-10
- **Data Publicare**: 2023-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 18C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31499
- **Longitude**: 23.85676

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 18C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 988
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a numitilor Bosnea Mihai si Bosnea Ana. Imobil aflat partial sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014, conform extras CF 252195/25.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG  aprobat cu HCL 23/2000 prel.cu HCL nr.543/2018 ampl.este situat partial in extravilan aflat in conul de zbor. Conf.Lg nr.50/1991 rep.,in extra.se pot autoriza doar constructii cu caracter prov.,anexe gospodaresti ale expl.agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Conform PUZ aprobat cu HCL 33/2012 amplasamentul situat in intravilan este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+3, POTmax=50% CUTmax=1,50, afectat partial de retele de utilitate publica, aflat in conul de zbor. Se propune dezmembrare teren in S=988,00mp din acte si masuratori astfel: lotul 1:  in S=714,00mp intravilan, lotul 2 în S= 59,00mp intravilan si Lotul 3 în S=215,00mp extravilan . Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Terenul se poate dezmembra si este construibil doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public respectand urmatoarele conditii : Pentru lotul 3 cu S=215 mp, zona de extravilan se pot executa numai anexe exploataţii agricole resp. conditiile:la AC se va preciza in memoriu incadrarea acestora;Sit.existenta si propusă pe suport topo vizat de OCPI cu poz.constructiilor învecinate,regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de prop.;Constr.va avea arh./aspectul exterior si compartimentarea/ destinatia încaperilor conf. functiunii propuse;Imp.va fi realizată usor demontabilă pt.interventie în caz de incendiu;Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. RGU;Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii;Parcarea se va asigura în incinta prop.conf.RLU aprobat cu HCL nr. 489/ 2021 si res.NP 24/1997 normativ pt.proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme;Se va resp.Cod.Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Constr.vor avea caracter prov.si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;Durata de amp.nu va fi mai mult de 10 ani;Se vor respecta cond.si ret.impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona inclusiv avizul Autoritatea Aeronautica Civila Romana si SNGN Romgaz Ploiesti ;Dovada exploatatiei agricole,Certificat de înscriere în Reg.Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură;Avizul Direcţiei pt.Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud.Dolj,inclusiv pt.scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz ANIF;Aviz MApN -Statul General Major,cu resp. conditiilor din acestea.În zona de intravilan lotul 1 cu S=714 mp: destinatia:  zona de locuinte individuale, cu regim maxim de inaltime  P+3, POTmax=50% CUTmax=1,50. , Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, reg.lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect;Se vor respecta prev. Cod. Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conf.RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii,jardiniere,ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse,conf.RLU nr. 489/2021 si res.NP 24/1997 normativ pt.proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL.nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de prop.implică acordul autentificat al prop.implicaţi în această condiţie;Se va respecta Lg. nr. 114/1996 a locuinţei.Se poate construi numai cu avizul deţinătorilor de reţele din zonă şi cu resp.condiţiilor din acestea inclusiv avizul Autoritatea Aeronautica Civila Romana si SNGN Romgaz Ploiesti.Branş./racordurile la utilităţi se vor face obiectul altor documentatii;Se vor resp.dispo. art. 14,15 si 17 din Lg 372/2005 modificată.Se va resp.OMS 119/ 2014, art.3, alin. 2.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se resp.reg.urbanistice aferente imobilului.Lotul 2 cu S=59 mp nu este construibil intrucât nu respecta prevederile RGU aprobat prin H.G nr.525/1996, art.30, alin.2, lit. b ,, suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate ".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, vie, Destinaţia după PUG/PUZ -partial zona locuinte individuale, partial extravilan, aflat in conul de zbor, afectat partial de retele de utilitate publica, Suprafata terenului - 988 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 33/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 367949
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252195

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/69b64259da499a8dc2258a5c002d8a40