# Certificat de Urbanism 2080 — Strada Carpenului nr. 90F

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36754-2080-strada-carpenului-nr-90f-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36754
- **Nr. CU**: 2080
- **Data CU**: 2023-11-10
- **Data Publicare**: 2023-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 90F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32574
- **Longitude**: 23.83193

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 90F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1098
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P,P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Neagu Eugenia cota 10/16,Vladut Neli cota 3/16 si Neagu Mirela cota 3/16 conform extras C.F nr. 227065/23.10. 2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003 UTR-Z3L2 amplasamentul se află în zona locuinte P,P+1-2E,afectat partial de strada propusă prin PUZ cu indicii de construibilitate POTmaxim=30% CUTmaxim=1,05,imobil fara acces direct la o strada aflata in nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova, Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Sem solicita dezmembrare teren in doua loturi a terenului in S=1000,00mp din acte si 1098,00mp din masuratori cu numar cadastral 227065 astfel:, Lotul 1 1/1CC in S=838,00mp, Lotul 2 1/2CC in S=260,00mp, Terenurile se pot dezmembra si sunt construibile,numai dupa ce se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public  cu destinatia de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P,P+1-2E, P.O.T. max.=30%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 3,50 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, aleii cde accees cu numar cadastral 246996., Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propuse si aliniament de construibilitate), cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. RGU;Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii;Parcarea se va asigura în incinta prop.conf.RLU aprobat cu HCL nr. 489/ 2021 respectarea NP 24/1997 normativ pt.proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL.nr.304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de prop.implică acordul autentificat al prop.implicaţi în această condiţie;Se va respecta Lg. nr. 114/1996 a locuinţei. Se va resp.Cod.Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere și picătura la streasină;, Branş./racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art.11,alin. 7) litera e, din Lg.nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ aut. admin. drumului;Se vor resp.dispo. art. 14,15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. alin. 2.P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se resp.reg.urbanistice aferente imobilului.Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public .Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -1000,00mp din acte si 1098,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 374649
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227065

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6544db8f2aba71fac2258a5b0027298d