# Certificat de Urbanism 1836 — Strada Fagaras nr. 61 E

> - construire locuinta unifamiliala P+2E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36750-1836-strada-fagaras-nr-61-e-construire-locuinta-unifamiliala-p2e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36750
- **Nr. CU**: 1836
- **Data CU**: 2023-10-10
- **Data Publicare**: 2023-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 61 E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+2E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3345
- **Longitude**: 23.79253

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+2E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+2E si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Zona Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 61 E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 180
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Pletea Razvan Stefan, Pletea Anda Simona cota actuala 1/2 si Lapadat Alin, Lapadat Andreea-Roxana cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 231076/27.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Zona Cornitoiu, aprobat cu H.C.L. nr. 504/2009, U.T.R. ZL9, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,2 si partial afectat de aliniamentul de construibilitate si de zona protectie utilitati cu retrageri de minim 9,00 ml pentru construire si de minim 7,00 ml pentru imprejmuire - sect. 7 din axul propus al strazii Fagaras. Imobil fara acces direct la strada Fagaras. Accesul la proprietate se va realiza pe aleea de acces existenta în domeniul public (fosta str. Muncitorului)., Se solicită construire locuinta P+2E si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 39.92% si C.U.T. propus = 1,197., Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate - zona de locuinte afectata de aliniamentul de construibilitate si de zona protectie utilitati si respectarea retragerilor de min. 9,00 ml din axul acesteia, cu c-tiile invecinate, regimul inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru construire si de minim 7,00 ml pentru imprejmuire - sect. 7, din axul propus al strazii Fagaras. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit tuturor functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme conform functiunii propuse; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; In doc. A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru realizare finisaje exterioare., Prezentare: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S.; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retrageri. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto iar cererea se va face de catre toti indivizarii - Pletea Razvan Stefan, Pletea Anda Simona, Lapadat Alin si Lapadat Andreea-Roxana.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z - zona de locuinte afectata de aliniamentul de construibilitate si de zona protectie utilitati, Suprafata terenului - 180,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 330867
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 22149

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5584334e503d90f6c2258a3800227b48