# Certificat de Urbanism 2086 — Aleea Agronomilor nr. 16

> Construire imobil P+1E cu destinatia birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36748-2086-aleea-agronomilor-nr-16-construire-imobil-p1e-cu-destinatia-birouri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36748
- **Nr. CU**: 2086
- **Data CU**: 2023-11-14
- **Data Publicare**: 2023-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Agronomilor nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+1E cu destinatia birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333040387268
- **Longitude**: 23.757550211108

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil P+1E cu destinatia birouri
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+1E cu destinatia birouri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Agronomilor
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 286
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: comert, alimentatie publica, dotari socio-culturale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Grigorie Nica si Grigorie Constantin conform extras C.F nr.254240/20.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 243/2008, amplasamentul este situat in zona dotari socio-culturale, comert, alimentatie publica subzone IS cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,70, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - sectiunile C si C1., Se propune construire imobil P+1E cu destinatia de birouri POTpropus=30% CUTpropus=0,60, Conditii: Plan situatie pe suport topo vizat OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urb toate c-tiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor c-ţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi dist de la acestea la limita de proprietate c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - sectiunile C si C1.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona dotari socio-culturale, comert, alimentatie publica,afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -286,00mp din masuratori si 250,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 243/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 371300
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254240

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/af0e1dd339fe48ffc2258a590027173f