# Certificat de Urbanism 2090 — Strada Trandafirului nr. 50J

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36744-2090-strada-trandafirului-nr-50j-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36744
- **Nr. CU**: 2090
- **Data CU**: 2023-11-14
- **Data Publicare**: 2023-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 50J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331126746872
- **Longitude**: 23.837668741359

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 50J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Casota Mihai si Casota Florentina Roxana cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 247054/02.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale cu regim de înăltime max. D+P+1+M, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,40 afectata de culoar protectie retea LEA 110 KV- 20 KV retele de utilitate publică, culoarele de protectie ale acestora. Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imprejmuiri: - la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H. max. = 1,80 m. Imobil fara acces direct la strada Trandafirului, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 233638 - domeniul public conf. H.C.L. nr. 198/2021., Se propune  informare urbanistica cu S. = 350,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 247054/02.10.2023., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale cu regim de înăltime max. D+P+1+M, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,40, afectata de culoar protectie retea LEA 110 KV- 20 KV retele de utilitate publică, culoarele de protectie ale acestora. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii şi pt. împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 233638. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după  P.U.Z. - zonă de locuinte individuale afectata de culoar protectie retea LEA 110 KV- 20 KV retele de utilitate publică, culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 350,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 372232
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247054

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ebfdc7b6c9511aabc2258a59002b9a57