# Certificat de Urbanism 2092 — Strada Marinei nr. 69

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36742-2092-strada-marinei-nr-69-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36742
- **Nr. CU**: 2092
- **Data CU**: 2023-11-14
- **Data Publicare**: 2023-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287405338049
- **Longitude**: 23.81942775453

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Fază**: PUD Zona Parc Romanescu - Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 69
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 487
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Naboiu Iulian si Naboiu Papusa conform extras CF 201529/30.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUD, Zona Parc Romanescu - Hipodrom, aprobat cu HCL 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2,afectata partial de limita de construibilitate propusa prin P.U.D.(din care POTadmis=34% și CUTadmis=0,68 pentru regim de construire cuplat și POTadmise=34% și CUTadmis=0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila,putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa),cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul strazii Marinei (propuse in PUZ, profil 4).și conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT)., Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire cu POTmaxim admis =34% și CUTmaxim admis=0,68 pentru regim de construire cuplat și POTmaxim admis=34% și CUTmaxim admis=0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila,putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de limita de construibilitate propusa prin P.U.D.), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 6,00 ml pentru împrejmuire și de min. 9,00 ml pentru constructii din axul propus al str. propuse - conf. P.U.D. - sect. 4. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Nu se va afecta dom. public. In conditiile in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD - zona locuinte, afectata partial de limita de construibilitate propusa prin P.U.D., Suprafata terenului - 487 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 373788
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201529

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/21a4c93cecc7232ac2258a5a0047ac24