# Certificat de Urbanism 2085 — Bulevardul Decebal nr. 107 A

> construire complex hotelier S+P+7,8

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36740-2085-bulevardul-decebal-nr-107-a-construire-complex-hotelier-sp78
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36740
- **Nr. CU**: 2085
- **Data CU**: 2023-11-14
- **Data Publicare**: 2023-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 107 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire complex hotelier S+P+7,8
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30884
- **Longitude**: 23.83443

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C EUROPECA IMPEX S.R.L reprezentat prin PECA NICOLAE
- **Utilizare**: construire complex hotelier S+P+7,8
- **Utilizare (2)**: construire complex hotelier S+P+7,8
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 107 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 24028
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. Europeca Impex S.R.L. , intabulat drept de proprietate dobândit prin adjudecare cota 1/1 , conform extras de C.F. nr.200461/01.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr. 201//2009, amplasamentul este situat:, - partial in zona cu functiuni complexe de interes public si interes general - U.T.R. IS1 cu regim max. de inaltime S+P+10E, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max.=4, , - partial in zona mixta locuinte - institutii si servicii publice U.T.R. LIS5 cu regim maxim de inaltime 2S+P-20E P.O.T.maxim=40% C.U.T.maxim=4 cu aliniament construibil fata de axul B-dului Decebal de 20,50 ml - conform profil 3, respectiv pentru imprejmuire de 6,50 si pentru construire de 9,50ml din axul str. Sect. 4prim si 4,50 pentru imprejmuire si 7,50m pentru construire din axul str.cu Sect. 4 si 18,00ml pentru construire si 15,00ml pentru imprejmuire din axul str. cu sectiunea 1prim, propuse prin P.U.Z. partial afectat de strazi propuse si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. . Utilizari permise: locuinte cu regim de înaltime 2S+P+11E/20E. Functiunea dominanta a zonei: locuinte colective si individuale. Functiunile complementare admise sunt: spatii verzi amenajate,accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje si retele tehnico edilitare. Utilizarile propuse sunt: locuinte; modernizari si reparatii la cladiri existente. Utilizari permise cu conditii:locuinte cu regim de inaltime 2S+P+10/20E pentru zonele de locuit din Complexul rezidential ”Constantin”; locuinte cu regim de inaltime S+P+1/2 pentru zona din vecinatatea sudica a Complexului. Pentru zona IS1 utilizarile permise cu conditii: unitati de invatamant cu regim de inaltime P+10E., Se solicita: construire complex hotelier S+P+7,8 , cu P.O.T.propus=16,51% C.U.T.propus=0,54., Conditii: Constructia se va amplasa in zona mixta locuinte - institutii si servicii publice U.T.R. LIS5. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (cu transpunerea reglementarilor urbanistice) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate;  Se va respecta aliniamentul construibil fata de axul B-dului Decebal de 20,50 ml - conform profil 3, respectiv pentru imprejmuire de 6,50 si pentru construire de 9,50ml din axul str. Sect. 4prim si 4,50 pentru imprejmuire si 7,50m pentru construire din axul str. cu Sect.4 si 18,00ml pentru construire si 15,00ml pentru imprejmuire din axul str. cu sectiunea 1prim, propuse prin P.U.Z. partial afectat de strazi propuse si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z.  Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. auto; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); In conditiile in care distanta între constructia propusa si limita de proprietate va fi mai mica de 60cm conform prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru construire si pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situația existentă și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona cu functiuni complexe de interes public si interes general,zona mixta locuinte - institutii si servicii publice, partial afectat de strazi propuse si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 24028,00mp din acte si 23619,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 201/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 382500
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 24177.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 243
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/beb1dac7e57c7cb4c2258a6200279b47