# Certificat de Urbanism 2094 — Calea Severinului nr. 55

> - construire imobil 2S+P+9 cu garaje si spatii tehnice la S1 si S2 spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinte colective la etajele 2-9 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36739-2094-calea-severinului-nr-55-construire-imobil-2sp9-cu-garaje-si-spatii-tehnice-la-s1-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36739
- **Nr. CU**: 2094
- **Data CU**: 2023-11-15
- **Data Publicare**: 2023-11-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil 2S+P+9 cu garaje si spatii tehnice la S1 si S2 spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinte colective la etajele 2-9 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333139798665
- **Longitude**: 23.823211641932

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DANY DAV REZIDENTIAL IMOB S.R.L. SI DAVY DAN IMOB S.R.L. REPREZENTATE PRIN SARDARU DAVID
- **Utilizare**: - construire imobil 2S+P+9 cu garaje si spatii tehnice la S1 si S2 spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinte colective la etajele 2-9 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil 2S+P+9 cu garaje si spatii tehnice la S1 si S2 spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinte colective la etajele 2-9 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. - Calea Severinului-Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1223
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: locuinte colective mixta
- **Regim Înălțime**: P+6 - P+12

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a S.C Dany Dav Rezidential Imob S.R.L cota 200/475 si Davy Dan Imob S.R.L cota 275/475 conform extras C.F nr.249859/25.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013-UTR-II, subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si a dotarilor complementare cu regim inaltime min. P+6 si max. P+12, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,95, afectat partial de spatii verzi de fatada, aliniament de construibilitate - cu retrageri conform secț. 4 - de min. 25,00 ml pt. construire și de  min. 19,00ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului. Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag. turism, sport/recreere, spatii verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Petru imprejmuire cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine., Se propune construire imobil 2S+P+9 cu garaje si spatii tehnice la S1 si S2 spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinte colective la etajele 2-9 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 2,95., Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate la acestea; Se vor respecta retragerile conf. sect. 4 de min. 25,00 ml pt. construire și de min. 19,00 ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Amenajarea de spatii verzi şi plantate conform R.G.U. - spatii plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.  Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), Suprafata terenului - 1223,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 374143
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254493

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e52c78373f129915c2258a5a00279d94