# Certificat de Urbanism 2099 — Strada Botosani nr. 8 B

> - construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36735-2099-strada-botosani-nr-8-b-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36735
- **Nr. CU**: 2099
- **Data CU**: 2023-11-16
- **Data Publicare**: 2023-11-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Botosani nr. 8 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30315
- **Longitude**: 23.78411

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1
- **Fază**: P.U.Z. Râului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Botosani
- **Număr**: 8 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 827
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor FloareaRobert-Daniel si Floarea Carmen-Stefania, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 242475/31.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3Lis, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale afectat partial de strada propusa si aliniament de construibilitate aprobat prin P.U.Z., regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru construire de minim 7,50 ml iar pentru împrejmuire la minim 4,50 ml din axul str. propuse prin P.U.Z. - sect. 6. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:  - institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. , Se propune - construire locuinta P+1 cu P.O.T. propus = 13,30% si C.U.T. propus = 0,26. , Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z.) cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 7,50 ml din axul str. Botoşani - sect. 6. Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf. R.G.U. spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 827,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 374558
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 10119/4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/51a1875905197551c2258a61002d82b0