# Certificat de Urbanism 2101 — Strada Marinei nr. 3

> - construire locuinta unifamiliala S+P+1 anexa parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36733-2101-strada-marinei-nr-3-construire-locuinta-unifamiliala-sp1-anexa-parter-si-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36733
- **Nr. CU**: 2101
- **Data CU**: 2023-11-16
- **Data Publicare**: 2023-11-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala S+P+1 anexa parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290089995474
- **Longitude**: 23.815737944823

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala S+P+1 anexa parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala S+P+1 anexa parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom,
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 475
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1 anexa parter

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Duta Daniel-Misu si Duta Catalina-Maria, cota actuala 1/1, se intabuleaza drept de ipoteca - in fav. CEC BANK S.A, conform extras C.F. nr. 253717/01.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.), cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Marinei prop in P.U.D. - profil 4. Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare. Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune construire locuinta unifamiliala S+P+1 anexa parter si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 28,84% si C.U.T. propus = 0,62., Se solicită: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren, cu P.O.T.maxim admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. maxim admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile din axul propus al str. Marinei cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Marinei - prop. in P.U.D. - profil 4. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv. limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare., Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fișa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acordul - CEC BANK S.A. , La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Duta Daniel-Misu si Duta Catalina-Maria.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 475,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 376099
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253717

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/62947adc4627655bc2258a5f00213499