# Certificat de Urbanism 2102 — Soseaua Popoveni nr. 110A

> construire locuinta P (corp C3) si anexa P (corp C4) -lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36732-2102-soseaua-popoveni-nr-110a-construire-locuinta-p-corp-c3-si-anexa-p-corp-c4-lucrar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36732
- **Nr. CU**: 2102
- **Data CU**: 2023-11-16
- **Data Publicare**: 2023-11-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 110A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P (corp C3) si anexa P (corp C4) -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28969992234
- **Longitude**: 23.779853477129

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P (corp C3) si anexa P (corp C4) -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P (corp C3) si anexa P (corp C4) -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 110A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 670
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Zamfira Ion si Zamfira Camelia Delia conform extras CF nr. 226540/19.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T.max.=1,05 cu retrageri de min. 4,50 ml pentru construire şi imprejmuire din axul Sos. Popoveni - profil. 4. din PUG ., Se propune -construire locuinta P (corp C3) si anexa P (corp C4) -lucrari executate fara autorizatie de construire cu POT maxim admis=35% si CUT maxim admis=1,05., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,lund in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente si propuse, cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 4,50 ml  din axul Sos. Popoveni - profil. 4. din PUG.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;, In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; , In situatia in care pe proprietatile vecine exista constructii adiacente celor construite fara AC se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a acestora şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul)  Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Simulare foto. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte individual, Suprafata terenului - 668,00 mp din acte și 670,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 370047
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226540,226540-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/95eb2dfdd8bcf191c2258a58004d47ac