# Certificat de Urbanism 2113 — Strada Carpenului nr. 62

> construire 2 locuinte unifamiliala P+1E (C1, C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36724-2113-strada-carpenului-nr-62-construire-2-locuinte-unifamiliala-p1e-c1-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36724
- **Nr. CU**: 2113
- **Data CU**: 2023-11-17
- **Data Publicare**: 2023-11-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 locuinte unifamiliala P+1E (C1, C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325145048475
- **Longitude**: 23.835206841744

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 2 locuinte unifamiliala P+1E (C1, C2)
- **Utilizare (2)**: construire 2 locuinte unifamiliala P+1E (C1, C2)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stefan Mihai si Stefan Loredana Viorica, conform extras CF nr.252350/26.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 42/2003,UTR Z3L3 imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max.de inaltime P+2 cu POT max 30% si CUT max=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ , zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniament de construibilitate, partial zona culoar de protectie retea de utilitate publica cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului - axul canalului -scuar(str. de categ. I propusă prin PUZ) sau de min.18m pentru construire si de min.15m pentru imprejmuire din marginea canalului din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 3). Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale ., Se propune construire 2 locuinte unifamiliala P+1E (C1, C2) cu cu POTmaxim admis= 30% si CUTmaxim admis= 1,05., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate si cai de comunicatie rutiere propuse) cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Se vor respecta retragerile dede min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului - axul canalului -scuar(str. de categ. I propusă prin PUZ) sau de min.18m pentru construire si de min.15m pentru imprejmuire din marginea canalului din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.3), respectiv de min. 4,50ml pentru construire si imprej,uire di axul aleii de acces cu nr.cd.251179. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si17 din Legea nr. 372/2005 modif. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de strazi propuse prin PUZ , zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniament de construibilitate, partial zona culoar de protectie retea de utilitate publica, Suprafata terenului -600,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 379043
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252350

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d68c46188b43d40c2258a5f004163d9