# Certificat de Urbanism 2114 — Strada Eugeniu Carada nr. 4,2C,2,2A

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36723-2114-strada-eugeniu-carada-nr-42c22a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36723
- **Nr. CU**: 2114
- **Data CU**: 2023-11-17
- **Data Publicare**: 2023-11-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eugeniu Carada nr. 4,2C,2,2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3159
- **Longitude**: 23.80003

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ALINANA SRL reprezentata de Bancioiu Cristian Daniel
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eugeniu Carada
- **Număr**: 4,2C,2,2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2328
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: centrala istorica

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imob constructii si terenuri intrav, monument istoric"Casa Homeag", nr.4,poz. 145, cod DJ-II-m-B-07962,prop priv in indiviz a:SC Alinana SRL  in cota 4119/10000, Budica Nicolae si Budica Ana cota 213/10000, Radu Budica Gabriel si Alina Mihaela in cota 1682/10000, Budica Nicolae si Ana cota 1/1, Vaduva Adina Mihaela si  Vaduva Alin Cristian cota 3986/10000 -conf CF nr 225594, prop priv. SC ALINANA SRL conf CF nr. 217368/19.10.2023,prop.priv. Bancioiu Cristian  Daniel conf. CF nr 253020/19.10. 2023 si CF nr 252752/19.10.2023.Imobil situat in "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, si protectie monumente istorice "Casa" poz.146, cod LMI, DJ-ll-m-B-07963 si poz. 147 cod LMI, DJ-ll-m-B-07964 "Casa Poenaru", conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si cu P.O.T.max. = 70%, C.U.T= în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de C.U.T.max.= 4, afectata partial de strada si aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pt. c-tii si pt. imprejmuire din axul propus al str. Eugeniu Carada - profil 3.Imobil monument istoric"Casa Homeag", nr.4, poz. 145, cod DJ-II-m-B-07962 si imobil situat in "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, si protectie monumente istorice "Casa" poz.146, cod LMI, DJ-ll-m-B-07963 si poz. 147 cod LMI, DJ-ll-m-B-07964 "Casa Poenaru", conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. , Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza : Terenul cu numar cadastral 225594 cu S=2107 mp,Terenul cu numar cadastral 217368 cu S= 45 mp din acte si 44,82 mp din masuratori,Terenul cu numar cadastral 253020 cu S= 43 mp din acte si masuratori,Terenul cu numar cadastral 252752 cu S= 133 mp din acte si  masuratori.Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de: 2328 mp  si se poate construi cu urmatoarele conditii: - zona centrala si istorica cu funcuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max.=70%. Regimul de aliniere propus din axul str.Eugeniu Carada si Fratii Buzesti este de 6 ml;- Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun.Craiova.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilatie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei;Conform prevederilor Legii nr 422/2001, completata si modificata de Legea nr 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului M.C.C. -Directia Jud. pentru Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea nr. 422/2001, modificata si completata ulterior, toată doc. tehnică, expertiza tehnica şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunilor conf RLU aprob cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform RGU- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Certificat de nomenclatură stradală după alipire.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, al Directiei Judetene pentru Cultura Dolj ,Aviz Arhitect Sef al judetului Dolj si cu respectarea condiţiilor precizate în acestea si cu acordul tuturor coproprietarilor.  Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modif, in baza acordului/ autorizatiei admini drumului. Se vor respecta disp art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.Intrucat imobilul teren si constructii este clasat monument istoric cladirile pot fi desfiintate doar daca nu prezinta valoare arhitecturala si/sau istorica, sau in caz contrar, dupa declasarea acestora. Toate studiile, referatele de verificare si expertizele tehnice se vor realiza, in conditiile Legii nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, de catre experti atestati M.C.C. Simulare foto.P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G, Suprafata totala a terenului -2328 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 372290
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225594,225594-C2,225594-C3,217368,253020,252752

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc5314174f23ae71c2258a67003e469e