# Certificat de Urbanism 94 — Strada Cluj Napoca nr. 11

> - construire locuinta unifamiliala S+P+1E si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36722-94-strada-cluj-napoca-nr-11-construire-locuinta-unifamiliala-sp1e-si-refacere-imprejmu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36722
- **Nr. CU**: 94
- **Data CU**: 2023-01-26
- **Data Publicare**: 2023-01-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cluj Napoca nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala S+P+1E si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301127639284
- **Longitude**: 23.781505280239

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala S+P+1E si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala S+P+1E si refacere imprejmuire
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cluj Napoca
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 732
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Paiusi Luigi Alexandru si Paiusi Carmen Raluca cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 226289/28.12.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L. nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale, regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de 7,50 ml iar pentru imprejmuire de 4,50 ml din axul propus al strazii Cluj Napoca - sectiunea 6., Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte individuale si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se solicită construire locuinta S+P+1E si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 30,70% si C.U.T. prop. = 0,73., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 7,50 ml pentru constructii iar pentru imprejmuire de 4,50 ml din axul propus al strazii Cluj Napoca - sectiunea 6. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991R., in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. , Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Paiusi Luigi Alexandru si Paiusi Carmen Raluca. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe individuale, Suprafata terenului - 732,00 mp din acte si 683,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 17283
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226289

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-11-16

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bfca84f4ed7bf85cc225893a00274161