# Certificat de Urbanism 2117 — Strada Elena Teodorini nr. 51

> - amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform art. 11¹, b) din Legea nr. 50/1991 (R)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36717-2117-strada-elena-teodorini-nr-51-amenajare-mansarda-in-pod-existent-prin-functionalizarea-pod
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36717
- **Nr. CU**: 2117
- **Data CU**: 2023-11-20
- **Data Publicare**: 2023-11-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform art. 11¹, b) din Legea nr. 50/1991 (R)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316423954704
- **Longitude**: 23.779223241582

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SUCPI BAK S.R.L. REPREZENTATA PRIN BAKRI AHMAD
- **Utilizare**: - amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform art. 11¹, b) din Legea nr. 50/1991 (R)
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform art. 11¹, b) din Legea nr. 50/1991 (R)
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12102
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: P+3-4 retras, P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a Sucpi Bak S.R.L, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, inchiriere, construire, demolare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Garanti Bank S.A si drept de superficie pe o perioada de 99 ani in favoarea distributie Energie Oltenia S.A. conform extras C.F. nr. 249484/23.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 283/2018-U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in zona mixta: - locuinte cu regim max. de inaltime P+3-4 retras, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,70; servicii cu regim max. de inaltime P+3, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2 si cu retragerea pt latura de Sud-Est: c-tii de min. 12,00 ml iar pt. imprej. de min. 7,50 ml din axul str. Elena Teodorini - sect. 1 respectiv pt. latura de Nord: c-tii de min. 13,00 ml iar pt. imprej. de min. 8,00 ml din axul str. Bucovat - sect. 2. Permisiuni/Conditii: realizarea c-tiilor provizorii vor respecta Legea nr. 50/1991 actualizata si orice interventie necesita documentatii specifice aprobate de organele competente in conformitate cu prev. Legii nr. 137/1995 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a R.L.U., potrivit HCL nr. 846/2013 si HCL nr. 271/2008. Organizarea circulaţiei carosabile şi pietonale se va face din str. Elena Teodorini si str. Bucovat. Functiunile complementarea admise sunt: supermarket/farmacii/cabinete medicale/parcaje/garaje/retele tehnico-edilitare/c-tii aferente. Interdicţii permanente: orice schimbari ale functiunilor sp. verzi publice; amplas. de c-tii pe sp. verde; taierea arborilor fara autoriz. autoritatii locale abilitate; complementare funct. admise medicale, cabinete: avocatura/notariale, gradinite, pensiuni. Functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe, si sa nu distoneze cu specificul zonei., Se propune amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform art. 11¹, b) din Legea nr. 50/1991 (R) cu P.O.T. propus = 34,55% si C.U.T. propus = 1,93., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 1349/2021, a Autorizatiei - Modificare de tema cf.art.66 din Ord 839/2009, precum si pentru apartamentele nou propuse (amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul Garanti Bank S.A Simulare foto. În cazul în care solicitarea este prezentată de o terță persoană se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Situatia existenta si simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte si servicii, Suprafata terenului - 12102,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 283/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 374019
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249484

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 128
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e5540e0aecc04037c2258a5a00283ade