# Certificat de Urbanism 2119 — Strada Elena Teodorini nr. 25

> amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991 R. , art. 11, litera b, la Corpul C6

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36715-2119-strada-elena-teodorini-nr-25-amenajare-mansarda-in-pod-existent-prin-functionalizarea-pod
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36715
- **Nr. CU**: 2119
- **Data CU**: 2023-11-20
- **Data Publicare**: 2023-11-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991 R. , art. 11, litera b, la Corpul C6
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318427627749
- **Longitude**: 23.781487365076

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. OMNI INVESTMENT S.R.L. reprezentata de RADU PETRESCU
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991 R. , art. 11, litera b, la Corpul C6
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991 R. , art. 11, litera b, la Corpul C6
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1855
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren si constructie proprietate privata in indiviziune, se vor mentine sarcinile de superficie si ipoteca, conform extras de C.F. nr. 241598/11.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1., Se propune: amenajare mansarda in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr.50/1991 R., art.11, litera b, la Corp C6, cu P.O.T. propus = 40 %, C.U.T. propus = 1,52, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 1270/2020, a Autorizatiei - Modificare de tema: nr. 533/2021 , precum si pentru apartamentele nou propuse (schimbare de destinație din pod existent in locuințe) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 și respectarea N.P. nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de obtinere A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau de catre OMNI INVESTMENT S.R.L. cu acordul tuturor proprietarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 1805 mp din acte si 1855 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 375708
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241598, 241598-C6.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/66c0ca55a7886107c2258a6000281c85