# Certificat de Urbanism 2120 — Strada Carpenului nr. 62 A

> construire 3 locuinte unifamiliale P+1E (C1, C2, C3)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36714-2120-strada-carpenului-nr-62-a-construire-3-locuinte-unifamiliale-p1e-c1-c2-c3
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36714
- **Nr. CU**: 2120
- **Data CU**: 2023-11-20
- **Data Publicare**: 2023-11-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 62 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 3 locuinte unifamiliale P+1E (C1, C2, C3)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32683
- **Longitude**: 23.83341

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 3 locuinte unifamiliale P+1E (C1, C2, C3)
- **Utilizare (2)**: construire 3 locuinte unifamiliale P+1E (C1, C2, C3)
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 62 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 900
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ștefan Mihai și Ștefan Loredana - Viorica, conform extrasului de C.F. nr. 252349/26.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L3, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 30% C.U.T. max. = 1,05. Imobil fara acces direct la strada Carpenului. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cd. 251179. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inalţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inaţime să depaşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisă., Se propune: construire 3 locuinte unifamiliala P+1E (C1, C2, C3) cu P.O.Tmax.admis=30% C.U.T. max.admis=1,05, Imobil fara acces direct la strada/drum public din Municipiul Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.251179., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996. Parcarea se va realiza conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind faţadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construcţii şi pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cd. 251179. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei;, Se poate construi in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi si cu respectarea condiţiilor din acestea., Prezentaţi:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestaţi. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificată. Se va prezenta deviz estimativ de lucrari , defalcat, pentru fiecare constructie in parte., Se va prezenta simulare foto cu situatia existenta si propunerea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 900,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 379045
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252349.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c57c955ab50c03ec2258a600027fd89