# Certificat de Urbanism 2129 — Strada Paltinis nr. 47B

> construire imobil P+4 cu destinatia de spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36707-2129-strada-paltinis-nr-47b-construire-imobil-p4-cu-destinatia-de-spatiu-comercial-la-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36707
- **Nr. CU**: 2129
- **Data CU**: 2023-11-21
- **Data Publicare**: 2023-11-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 47B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+4 cu destinatia de spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32609
- **Longitude**: 23.80356

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+4 cu destinatia de spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+4 cu destinatia de spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 47B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 349
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Dinca Irina Ramona, intabulare drept de superficie pe o per. de 99 ani in favoarea DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA, conform extras CF nr. 252028/09.11.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 124/2020 - U.T.R. 1 - LI 1, imobilul este situat in zona de locuinte colective, afectat partial de strada, aliniament de construibilitate si parcaje , cu regim max. de inaltime P+4, Rh max.=16,00 m, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20 si cu retrageri de min. 3,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces- sect.4 conf. P.U.Z. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: dominant - locuirea colectivă; servicii de mică importantă; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carisabile, parcaje, garaje; reteletehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare tb. sa nu produca zgomot, vibratii, noxe, si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizare functinala: locuinte colective cu caracter urban; modernizari si reparatii la cladiri existente; dotari complementare de mica importanta. Utilizari premise cu conditii: service amenajate in spatii de locuit respectand normele de protectie acustica, de protector tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Nu exista interdictii temporare si permanente., Se propune construire imobil P+4 cu destinatia de spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje cu P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20, Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil, având in vedere reglementarile urbanistice, respectiv POTmaxim=20% si tinand cont de suprafata de teren S=339,00mp, la care se raporteza calculul indicilor urbanistici, suprafata construita necesara asigurarii tuturor cerintelor de spatii, suprafetele minimale ale incaperilor, spatii de folosinta comuna si dotari ale acestora, reglementata conform Legii nr. 114/1996 republicata a locuintei, coroborat cu respectarea R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme si retragerile de minim 3,50 ml pentru imprejmuire  pentru construire din axul propus al aleii de acces.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte,, Suprafata terenului -349,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 124/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 386401
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252028

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2f0f546f964d75ccc2258a63002d78cc