# Certificat de Urbanism 2132 — Strada Brestei nr. 25A > Construire imobil Stehnic+P+2E cu destinatia de birouri ,modificare de fatade,modificare acces la terasa circulabila si realizare spatiu tehnic partial peste etajul 2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36703-2132-strada-brestei-nr-25a-construire-imobil-stehnicp2e-cu-destinatia-de-birouri-mod - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36703 - **Nr. CU**: 2132 - **Data CU**: 2023-11-21 - **Data Publicare**: 2023-11-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Brestei nr. 25A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire imobil Stehnic+P+2E cu destinatia de birouri ,modificare de fatade,modificare acces la terasa circulabila si realizare spatiu tehnic partial peste etajul 2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.320933161414 - **Longitude**: 23.788749483407 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Construire imobil Stehnic+P+2E cu destinatia de birouri ,modificare de fatade,modificare acces la terasa circulabila si realizare spatiu tehnic partial peste etajul 2 - **Utilizare (2)**: Construire imobil Stehnic+P+2E cu destinatia de birouri ,modificare de fatade,modificare acces la terasa circulabila si realizare spatiu tehnic partial peste etajul 2 - **Fază**: PUZ ZC3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Brestei - **Număr**: 25A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 779 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte centrale istorice - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Banica Emanuel conform extras C.F nr. 247813/ 09.11. 2023. Imobil aflat in zona centrala si istorica de locuinte - mun. Craiova poz. 100, cod. DJ-II-a-A-08068, din LMI, conf. Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 3 - UTR C3-3, subzona LM3a aprobat cu HCL nr. 121/2000, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ, cu regim de inaltime max. P+2, cu POT max.= 30% si CUT max.=1,00, H max. la cornisă =18 m si retrageri de min. 12,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire, din axul propus al str.Brestei (sect.6) si de min. 18,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire, din axul propus al str.Iancu Jianu (sect.1) ; . Funcţiunea dominantă este locuirea; Restrictii: se vor autoriza numai constructii pentru institutii publice sau servicii.Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existente., Se propune construire imobil Stehnic+P+2E cu destinatia de birouri ,modificare de fatade,modificare acces la terasa circulabila si realizare spatiu tehnic partial peste etajul 2 POTprous=29,48% CUTpropus= 0,88, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin PUZ) cu constructiile invecinate,functiunile,regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI;Constructia se va amplasa în zona neafectata de strazi propuse si se vor respecta retragerile de min. 12,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire, din axul propus al str.Brestei (sect.6) si de min. 18,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire, din axul propus al str.Iancu Jianu (sect.1) ; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunilor, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil si pt. realizare finisaje exterioare;Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014;231/2021;La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pt. desfiintare si pentru construire si se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul,Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii;Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica de locuinte, afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ, Suprafata terenului -779,00mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 121/2000 - **Nr. Reg. Părinte**: 386602 - **Data Reg. Părinte**: 2023-11-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247813 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 17 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f32f8e6c277c37d9c2258a63002f929f