# Certificat de Urbanism 2134 — Strada Merisorului nr. 75

> construire locuinta parter, anexa parter ,put forat si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36701-2134-strada-merisorului-nr-75-construire-locuinta-parter-anexa-parter-put-forat-si-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36701
- **Nr. CU**: 2134
- **Data CU**: 2023-11-22
- **Data Publicare**: 2023-11-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 75 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter, anexa parter ,put forat si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331349236537
- **Longitude**: 23.840262966043

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter, anexa parter ,put forat si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter, anexa parter ,put forat si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 75
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4500
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan, partial extravilan proprietate privată  a numitului Veghea Minel si este intabulat drept de servitute de trecere pe o alee de acces cu o inaltime de 2 m situata pe partea de vest a terenului cu nr. cadastral 14383 si se noteaza schimbarea destinatiei imobilului de sub A1 pentru suprafata de 3955 mp in intravilan si 287 mp in extravilan conform extras CF nr. 218770/12.11.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 229/2021, U.T.R. LM1, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale  cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 40% C.U.T.max. = 1,20 si Hmax=14m, afectat partial de str. propuse prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si min 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin PUZ-str. Merisorului (sectiunea 4, ) si respectiv de minim 7,00 m pentru constructii si de minim 4,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 3).Imprejmuirile să aibă următoarele caracteristici pentru locuintele individuale: la stradă:-transparente, decorative sau gard viu cu h maxim 2,00 m, iar între parcele, lateral sau în spatele parcelei - opace sau transparente cu h maxim 2,5 m., Se propune -construire locuinta parter, anexa parter ,put forat si imprejmuire teren cu POT maxim admis=40% si CUT maxim 1,20 si H maxim 14 m. Se vor respecta retragerile de minim 6,00 ml pentru imprejmuire si min 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin PUZ-str. Merisorului (sectiunea 4, ) si respectiv de minim 7,00 m pentru constructii si de minim 4,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 3).Conditii:Plan de situatie pe supot topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de str. propuse prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate) cu situatia exienta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strazi si alinimentul de construibilitate strict in zona de intravilan.Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. ; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial intravilan,partial extravilan, Destinaţia după PUZ -partial intravilan -zona locuinte individuale, afectat partial de str. propuse prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, partial extavilan, Suprafata terenului -4500 mp din acte si 4242 mp din masuratori (din care 3955 mp in intravilan)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 229/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 392514
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218770

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 52
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4dbcdada575e5163c2258a68004e6131