# Certificat de Urbanism 2138 — Bulevardul Carol I nr. 61

> schimbare de destinatie din spatiu de locuit in spatiu medical fara modificari structuirale si inchidere terasa intrare cu tamplarie PVC-constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36696-2138-bulevardul-carol-i-nr-61-schimbare-de-destinatie-din-spatiu-de-locuit-in-spatiu-medic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36696
- **Nr. CU**: 2138
- **Data CU**: 2023-11-24
- **Data Publicare**: 2023-11-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Carol I nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din spatiu de locuit in spatiu medical fara modificari structuirale si inchidere terasa intrare cu tamplarie PVC-constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324551097031
- **Longitude**: 23.805282975395

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GHEORGHE CATALIN ALEXANDRU PENTRU S.C. ALT KINETISC SRL
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din spatiu de locuit in spatiu medical fara modificari structuirale si inchidere terasa intrare cu tamplarie PVC-constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din spatiu de locuit in spatiu medical fara modificari structuirale si inchidere terasa intrare cu tamplarie PVC-constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Carol I
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 240
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 1.01
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Gheorghe Catalin Alexandru, conform exrtas C.F nr.206869/30.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 442/2009, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+4, POTmax=40%, CUTmax=2,40, afectat partial de aliniament de construibilitate - cu retrageri de min. 16,50 ml pentru constructii si de min.11,00ml pentru imprejmuire din axul propus al bld. Carol I (conf.sect.1 din P.U.Z. 94/2010). Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime să depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune schimbare de destinatie din spatiu de locuit in spatiu medical fara modificari structuirale si inchidere terasa intrare cu tamplarie PVC-constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani  cu POTpropus=38,27% si CUTpropus= 1,01, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniament de construibilitate) situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C..L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Constructia va avea caracter de provizorat şi durata de amplasare de 10 ani, Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Solutia de consolidare va respecta limita de proprietate. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o distanta mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -240,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 442/2009, 94/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 379527
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206869

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc98c01bb160654ec2258a600027618c