# Certificat de Urbanism 2141 — Strada Siretului nr. 33 A

> construire imobil S+P+3E cu destinatia de parcari la subsol si aparthotel la parter si etajele 1,2,3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36694-2141-strada-siretului-nr-33-a-construire-imobil-sp3e-cu-destinatia-de-parcari-la-subsol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36694
- **Nr. CU**: 2141
- **Data CU**: 2023-11-24
- **Data Publicare**: 2023-11-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 33 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+3E cu destinatia de parcari la subsol si aparthotel la parter si etajele 1,2,3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304636569745
- **Longitude**: 23.778442508516

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CENTRO TRANS CORPORATION SRL reprezentata de OSTAFI STANA
- **Utilizare**: construire imobil S+P+3E cu destinatia de parcari la subsol si aparthotel la parter si etajele 1,2,3
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+3E cu destinatia de parcari la subsol si aparthotel la parter si etajele 1,2,3
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 33 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 0
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: mixta locuinte-institutii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC CENTRO TRANS CORPORATION S.R.L. conform extras de C.F. nr. 204527 din 01.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr.311/2007, UTR ZC, amplasamentul este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii publice cu regim înălţime max. P+3, P.O.T. max.=40%, C.U.T.max.=1,20 , zona protectie cimitir (R.=50), afectat partial de zona parcaje conform P.U.Z. - cu retragerile de de min. 15,00ml pt. constructii şi de min. 12,00ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Siretului Sect. 3, respectiv retrageri de min. 8,50ml pt. constructii şi de min. 5,50ml pt  împrejmuire din axul str. prop prin P.U.Z sect. 5. UTR ZC este unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei centrale a cartierului Raului-Lunca Jiului - delimitate la Sud de str. Dobrogea iar la Nord de str. prop care margineste Cimitirul Catargiu pe latura de Sud iar la Est de prelungirea str. Olanesti. Amplasarea constructiilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei vor fi amplas la o distanta min. fata de limitele laterale si posterioare egala cu jumatatea inaltimii la cornisa (dar nu mai putin de 3.0m) cu exceptii: cand cadirea se lipeste de doua coloane invecinate formand front continuu; cand c-tia se lipeste de in un calcan al cladirii invecinate mentinand dist de 1/2 (dar nu mai putin de 3.0m) fata de cele 3 limite ale prop; Acestea urmaresc izolarea c-tiei. Dist. min. de 3,0m se majoreaza la 4,0m cand parcela alaturata locuintei contine constructii cu functie de productie sau servicii si la 6,0m in cazul in unei unitati productive, Se propune: construire imobil S+P+3E cu destinatia de parcari la subsol si aparthotel la parter si etajele 1,2,3 cu P.O.T.maxim admis = 40%, C.U.T.maxim admis = 1,20., Conditii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de de min. 15,00ml pt. constructii şi de min. 12,00ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Siretului Sect. 3, respectiv retrageri de min. 8,50ml pt. constructii şi de min. 5,50ml pt  împrejmuire din axul str. prop prin P.U.Z sect. 5. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații, se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și se va respecta N.P. nr. 24/1997, normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme-cf. functiunii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf. art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare., La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situația existentă și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: locuinte, institutii si servicii publice, zona protectie cimitir, afectat partial de zona parcaje si de strada propuse prin PUZ, Suprafata terenului: 2690,00.mp din acte si 2572,00.mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 379678
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 204527.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 34
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/76d094f940698a4dc2258a6000275af3