# Certificat de Urbanism 2143 — Strada Stefan Cel Mare nr. 96

> - construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1+2partial si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36692-2143-strada-stefan-cel-mare-nr-96-construire-locuinta-unifamiliala-spartialp12partial-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36692
- **Nr. CU**: 2143
- **Data CU**: 2023-11-24
- **Data Publicare**: 2023-11-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 96- bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1+2partial si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323888973499
- **Longitude**: 23.802176960547

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1+2partial si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1+2partial si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 96-
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 359
- **POT (%)**: 62
- **CUT**: 1.62
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Pavaloiu Alexandru si Pavaloiu Raluca Maria, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 246152/08.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 498/2011 amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime max. P+2E cu P.O.T. max. = 62,50% si C.U.T. max. = 1,62, afectat partial de aliniament de construibilitate conform P.U.Z. cu retrageri din axul propus al strazii Stefan cel Mare de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire conform P.U.G. , Se propune - construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1+2partial si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 39% si C.U.T. propus = 1,11., Conditii. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate), cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Stefan cel Mare - conform P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. C.N.S. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C. solicitarea se va face da catre ambii proprietari - Pavaloiu Alexandru si Pavaloiu Raluca Maria si se va prezenta A.C. de desfiintare pentru corpurile afectate de noua propunere. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 336,00 mp din acte si 359,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 498/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 383858
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246152

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f1719fa9152b5269c2258a6700320c7c