# Certificat de Urbanism 2153 — Calea București nr. 325 C > - construire C1- hala depozitare parter, C2 - imobil P+4 cu spatii comerciale, birouri, si locuinte de serviciu si C3 - imobil P+4 cu spati comerciale, birouri si locuinte de serviciu - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36683-2153-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-c1-hala-depozitare-parter-c2-imobil-p4-cu-sp - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36683 - **Nr. CU**: 2153 - **Data CU**: 2023-11-27 - **Data Publicare**: 2023-11-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire C1- hala depozitare parter, C2 - imobil P+4 cu spatii comerciale, birouri, si locuinte de serviciu si C3 - imobil P+4 cu spati comerciale, birouri si locuinte de serviciu - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315611300012 - **Longitude**: 23.898288032755 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT PENTRU ICARUS LOGISTIC PARK S.R.L. REPREZENTATA PRIN BETIU ANDRA-MADALINA - **Utilizare**: - construire C1- hala depozitare parter, C2 - imobil P+4 cu spatii comerciale, birouri, si locuinte de serviciu si C3 - imobil P+4 cu spati comerciale, birouri si locuinte de serviciu - **Utilizare (2)**: - construire C1- hala depozitare parter, C2 - imobil P+4 cu spatii comerciale, birouri, si locuinte de serviciu si C3 - imobil P+4 cu spati comerciale, birouri si locuinte de serviciu - **Fază**: P.U.G./P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 325 C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 4200 - **POT (%)**: 66 - **CUT**: 1.09 - **Zonă**: mixta industrie-servicii - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 24 ani si cesionarea tuturor drepturilor si obligatiilor ce decurg din contractul de superficie de sub C1 in favoarea cesionarului in fav - ICARUS LOGISTIC PARK S.R.L. - conf. extras C.F. 236657/30.10.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015- U.T.R. I, amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial cu P.O.T. max. = 80% C.U.T. max. = 4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt. intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale - activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese C.F. - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară; parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp. plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune construire C1-hala depozitare parter, C2-imobil P+4 cu spatii comerciale, birouri, si locuinte de serviciu si C3-imobil P+4 cu spati comerciale, birouri si locuinte de serviciu cu POT prop = 66,28% si CUTprop=1,09. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu c-ţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea, vizat de catre administratorul High Tech Industry Park S.R.L.; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru c-tii din axul aleii de acces cu nr. cad. 228198-pe latura de nord respectiv vest cu nr. cad. 228198 pt. dimensionarea acestora conf. RGU. Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996; Se va respecta Cod Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunile propuse; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt.aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala, zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 4200,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, H.C.J. nr. 158/2015 - **Nr. Reg. Părinte**: 382137 - **Data Reg. Părinte**: 2023-11-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236657 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 49 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5342b95c65bd5a08c2258a61002b06ad