# Certificat de Urbanism 2158 — Strada Dorna nr. 18

> construire locuinta unifamiliala P+1E+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36678-2158-strada-dorna-nr-18-construire-locuinta-unifamiliala-p1em
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36678
- **Nr. CU**: 2158
- **Data CU**: 2023-11-28
- **Data Publicare**: 2023-11-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dorna nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.273696697894
- **Longitude**: 23.822027707855

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dorna
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 444
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Radu Sanda, conform extras CF nr.219478/18.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire 554/2023, imobilele se află în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 35% si C.U.T max.=1,05, afectat partial de strada propusa si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul strazii Dorna sect.2 si retrageri de minim 4,25 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul strazii Caraiman sect.3., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E+M cu POTmax.admis =35%, CUTmax.admis=1,05., CONDITII: - Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.G), completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Se vor respecta retragerile de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul strazii Dorna sect.2 si retrageri de minim 4,25 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul strazii Caraiman sect.3., Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, afectat partial de strada propusa si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 441 mp din acte si 444 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 386536
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219478

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0389274cac841f6fc2258a680047e5db