# Certificat de Urbanism 2168 — Strada Pescarusului nr. 18E

> dezmembrare teren in doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36668-2168-strada-pescarusului-nr-18e-dezmembrare-teren-in-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36668
- **Nr. CU**: 2168
- **Data CU**: 2023-11-28
- **Data Publicare**: 2023-11-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 18E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316904639957
- **Longitude**: 23.854624585566

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 18E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1101
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan  si partial extravilan proprietate privată a numirilor Buica Ionel si Buica Elena si se noteaza schimbarea destinatiei imobilului, in sensul ca aceasta va fi extravilan pentru suprafata de 1003 mp si intravilan pentru suprafata de 75,43 mp si se noteaza mentiunea,, imobil aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea 17.2024 si receptia propunerii de dezmembrare (dezlipire) a imobilului in imobile cu numere cadastrale 254542 si 254543 conform extras CF nr. 233337/31.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prel.cu HCL nr.543/2018 ampl.este situat partial in extravilan aflat in conul de zbor. Conf.Lg nr.50/1991 rep.,in extra.se pot autoriza doar constructii cu caracter prov.,anexe gospodaresti ale expl.agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole (S=1003 mp) si partial intravilan zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+3 cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90 conform PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 (S=75 mp),afectat partial de strada si aliniament de construibilitate aflat in culoarul de zbor, cu retrageri de minim  5,50 ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ aprobat cu HCL 33/2012 profil 3cR (alee de acces cu numar cadastral 211266 (fost 21637-21638) care apartine domeniului public conform HCL 70/2022 -alee acces strada Pescarusului T89, P8 .Declaratie renuntare nr.1713/2020 si nr.1713/2019 cu L=290 m si l=8,3 m cu Stotal= 2323 mp., Se propune dezmembrare teren cu numar cadastral 233337 cu S=1101 mp din acte si 1078 mp din masuratori in doua loturi dupa cum urmeaza:Lotul 1 cu S= 75 mp ; Lotul 2 cu S= 1003 mp., Lotul 1 cu S= 75 mp se afla in intravilan zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+3 cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90 conform PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 ,,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate aflat in culoarul de zbor, cu retrageri de minim  5,50 ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ aprobat cu HCL 33/2012, profil 3cR,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, aflat in culoarul de zbor si  nu este construibil intrucât nu respecta prevederile RGU aprobat prin H.G nr.525/1996, art.30, alin.2, lit. b ,, suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate ". , Lotul 2 cu S= 1003 mp se afla in extravilan,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, aflat in conul de zbor.Lotul de teren este construibil in urmatoarele conditii: Conf.Lg nr.50/1991 rep.,in extra.se pot autoriza doar constructii cu caracter prov.,anexe gospodaresti ale expl.agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole .Terenul este construibil numai cu precizarea destinației anexei exploataţiei agricole, respectiv condițiile: conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor și exploatațiilor agricole, la faza de autorizare se va preciza în memoriu încadrarea acestora; Situația existentă și propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu calculul P.O.T. și C.U.T. , cu poziţionarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate;Se vor respecta retrageri de minim  5,50 ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ aprobat cu HCL 33/2012, profil 3cR (alee de acces cu numar cadastral 211266 (fost 21637-21638) care apartine domeniului public conform HCL 70/2022 -alee acces strada Pescarusului T89, P8 .Declaratie renuntare nr.1713/2020 si nr.1713/2019 cu L=290 m si l=8,3 m cu Stotal= 2323 mp.Construcția va avea arhitectura/aspectul exterior și compartimentarea/ destinația încăperilor conform funcțiunii propuse; Împrejmuirea va fi realizată ușor demontabilă pentru intervenție în caz de incendiu; Se vor asigura spații verzi şi plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină;Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani;Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă; Dovada exploatației agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major; Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e) din Legea nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare, în baza acordului/ autorizației administratorului drumului;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren partial intravilan, partial extravilan, Destinaţia după PUG/PUZ -teren arabil partial intravilan zona locuinte individuale, partial teren extravilan, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, aflat in culoarul de zbor, Suprafata terenului -1101 mp din acte si 1078 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,232/2005,33/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 391754
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233337

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5da43aa8cd0bc2cac2258a68004eecc1