# Certificat de Urbanism 2173 — Strada Fagaras nr. 35F

> - supraetajare imobil existent C1, cu functiunea de clinica medicala de la P+1E la P+2E, extindere, recompartimentari nestructurale, modificari de fatade si amplasare totem - pe domeniul privat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36664-2173-strada-fagaras-nr-35f-supraetajare-imobil-existent-c1-cu-functiunea-de-clinica-me
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36664
- **Nr. CU**: 2173
- **Data CU**: 2023-11-28
- **Data Publicare**: 2023-11-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 35F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - supraetajare imobil existent C1, cu functiunea de clinica medicala de la P+1E la P+2E, extindere, recompartimentari nestructurale, modificari de fatade si amplasare totem - pe domeniul privat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334178327092
- **Longitude**: 23.791197205298

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - supraetajare imobil existent C1, cu functiunea de clinica medicala de la P+1E la P+2E, extindere, recompartimentari nestructurale, modificari de fatade si amplasare totem - pe domeniul privat
- **Utilizare (2)**: - supraetajare imobil existent C1, cu functiunea de clinica medicala de la P+1E la P+2E, extindere, recompartimentari nestructurale, modificari de fatade si amplasare totem - pe domeniul privat
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 35F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 313
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Voinea Catalina Maria si Voinea Mihai-Victor cota actuala 1/2 si Voinea Dragos cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 216540/08.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 387/2020-U.T.R. 1, subzona LM1, amplasamentul este situt in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2 - Hmax. admisa 14,00 m, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de aliniamentul de constribilitate si de strada propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Fagaras (fosta str. Muncitorului) - profil 3 din P.U.Z. Utilizare functionala: locuinte individuale si anexe ale locuintei (garaj, mici spatii de utilizare, modernizari, reparatii dotari complementare de mica importanta), realiz. c-tiilor provizorii cu respectarea Legii 50/1991 actualizata. Interdictii permanente nu este cazul. Imprejmuirea la strada va fi transparenta, decorativa sau gard viu - h max. 2,00m, intre parcele, lateral sau in spatele parcelei- opace sau transparente cu h max. 2,5 m. Garajul se va realiza in volumul locuintei sau in c-tie independenta amplasat in spatele locuiuntei, retras de strada si nu in fata casei, la strada. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii -tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune supraetajare imobil existent C1, cu functiunea de clinica medicala de la P+1E la P+2E, extindere, recompartimentari nestructurale, modificari de fatade si amplasare totem - pe domeniul privat, cu P.O.T. existent/propus = 27,62% si C.U.T. propus = 0,87. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbaniste aprobate (partial afectat de aliniamentul de constribilitate si de strada propusa prin P.U.Z.) pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunulu imobil - daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectat de aliniamentul de constribilitate si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 307,00 mp din acte si 313,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 387/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 396510
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216540; 216540-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/288d8aaf8045e93dc2258a6a002ea092