# Certificat de Urbanism 2184 — Strada Antiaeriana nr. 22D

> Construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36655-2184-strada-antiaeriana-nr-22d-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36655
- **Nr. CU**: 2184
- **Data CU**: 2023-11-29
- **Data Publicare**: 2023-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Antiaeriana nr. 22D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288127410564
- **Longitude**: 23.816136966334

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Antiaeriana
- **Număr**: 22D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.66
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Besteleu Vlad si Besteleu Iulia Codruta conform extras C.F nr.254369/13.11.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr.209/2010, UTR LM1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P, P+1-2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ -sect. 2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul: Locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM si anexe ale locuintelor (garaj,mici spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladirile existente,constructii si amenajari necesare bunei functionari, dotari complementare de mica importanta. Fuctiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. constructii pentru activitati mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste functini complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei);, Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren POTpropus=33% CUTpropus=0,66, Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ -sect. 2.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte ,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -250,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 391026
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254369

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8451a760c940780fc2258a6800274226