# Certificat de Urbanism 2185 — Strada Poligonului nr. 71

> - construire doua locuinte unifamiliale P+1E (C1, C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36654-2185-strada-poligonului-nr-71-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1e-c1-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36654
- **Nr. CU**: 2185
- **Data CU**: 2023-11-29
- **Data Publicare**: 2023-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Poligonului nr. 71 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire doua locuinte unifamiliale P+1E (C1, C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329842769671
- **Longitude**: 23.752240459508

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire doua locuinte unifamiliale P+1E (C1, C2)
- **Utilizare (2)**: - construire doua locuinte unifamiliale P+1E (C1, C2)
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Poligonului
- **Număr**: 71
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1176
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Condoiu Marius Titi - cota actuala 1/2 si Condoiu Florentina Ramona - cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 252824/14.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., afectata de strada si de aliniamentul propuse prin P.U.G. cu retrageri de min. 5,50 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Poligonului - sect. 2 din P.U.G Cernele. Functiunea dominanta a zonei este locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complementare care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: institutii publice și servicii de mică importantă., Se propune construire doua locuinte unifamiliale P+1E (C1, C2) cu P.O.T. propus = 18,84 si C.U.T. propus = 0,37., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de strada si de aliniamentul propuse prin PUG si partial de zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D.) situatia existentă și propusă, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea acestora si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Constructiile se vor amplasa strict în zona de locuinte neafectata de interdictia temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. si de str. Poligonului cu respectarea retragerilor de min. 5,50 ml pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Poligonului - sect. 2 din P.U.G Cernele. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea; Se va respecta RLU HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modifIcata cu HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform prevederilor C.C, inclusiv pt. finisaje exterioare. Bransamente/racorduri la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere intabulare; Extras CF; CNS; Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte,iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, partial afectata de strada si de aliniamentul propuse prin PUG, partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., Suprafata terenului - 1176,00 mp din acte si 1019,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 392678
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252824

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ae6e665da42be10c2258a6a003f1215