# Certificat de Urbanism 2186 — Strada Arieș nr. 2

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36653-2186-strada-aries-nr-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36653
- **Nr. CU**: 2186
- **Data CU**: 2023-11-29
- **Data Publicare**: 2023-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arieș nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316521531193
- **Longitude**: 23.800952542966

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arieș
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 564
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren constructie si teren intravilan proprietate privată a Municipiului Craiova cota actuala 1/1 dat in folosinta catre-Ancuta Stefan C-tin; Se intabuleaza drept de folosinta asupra suprafetei de 54,90 mp in fav. Ancuta Stefan C-tin si se noteaza  drept de inchiriere asupra suprafetei de 152,72 mp in fav. Nastasie Iulian Dorel si apartament proprietate privata a numitului Ancuta Stefan C-tin. conf C.F. nr. 228105/26.10.2023. Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din Lista Monum. Istorice. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, U.T.R. CP6 cu functiunea dominantă: locuinte fără spatii comerciale la parter. Permisiuni: interventii de reabilitare și/sau de ridicare a calitătii estetice. Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 42/2012, imobilul este situat în zona centrala si istorica, de locuinte individuale cu regim discontinuu cu caracter de reprezentare alterat - regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. = 45%, C.U.T. max. = 1,35.  Imprejmuirile se vor realiza doar cu aviz monumente istorice., Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 228105 cu S. = 568,00 mp din acte si masuratori., Terenul este construibil cu respectarea R.L.U. aferent P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 42/2012, imobilul este situat în zona centrala si istorica, de locuinte individuale cu regim discontinuu cu caracter de reprezentare alterat - regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. = 45%, C.U.T. max. = 1,35.  Imprejmuirile se vor realiza doar cu aviz monumente istorice. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii. Amenajare platforma gunoi in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va resp R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente si in functie de concl acestuia acordul vecinilor direct afectati (daca este cazul). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordurile autentificate ale proprietarilor perimetrali afectati de functiune sunt necesare daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit. Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015, prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, zona mixta locuinte individuale, , Suprafata terenului -564,00 mpdin acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008; 42/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 395119
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228105; 228105-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7d8fa9c66144bc02c2258a6900278db4