# Certificat de Urbanism 2187 — Strada Fermierului nr. 13 I

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36652-2187-strada-fermierului-nr-13-i-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36652
- **Nr. CU**: 2187
- **Data CU**: 2023-11-29
- **Data Publicare**: 2023-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 13 I bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33528
- **Longitude**: 23.74925

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G./P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 13 I
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 341
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Martin Grigorita si Martin Florica, - cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 241492/23.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D./P.U.Z., iar conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 184/2007 este afectat partial de strada propusa, retragerile din axul strazii propuse sunt de minim 7,00ml pentru constructii și împrejmuire  - sect.1. Imobil fara acces direct la str Fermierului. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces proprietate privata in suprafata de 672,00 mp, cu nr. cad. 11733 cu retragerea de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul aleii de acces privata pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Se propune - informare urbanistica pentru terenul in S. = 341,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 241492., Terenul poate fi construibil dupa elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D. având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost reglementată zonă de locuinte și constituita interdictia temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentatii P.U.D./P.U.Z. conform Legii nr. 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona., In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001, nu pot fi initiate documentatii de urbanism (P.U.Z./P.U.D) al caror obiect il constitue intrarea in legalitate a constructiilor realizate fara autorizatie de construire.Primaria municipiului Craiova nu va emite documente in vederea inscrierii in cartea funciara a cladirilor executate fara autorizatie de construire in zone asupra carora a fost instituita interdictie de construire., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism:, 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D./P.U.Z., Suprafata terenului - 341,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018; 184/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 399532
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 11741/1/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/31ba74f1a5103897c2258a6d00291fd2