# Certificat de Urbanism 2200 — Strada Imparatul Traian nr. 47

> Construire imobil S+P+2E cu destinatia de garaje la subsol si apartamente la parter si etajele superioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36640-2200-strada-imparatul-traian-nr-47-construire-imobil-sp2e-cu-destinatia-de-garaje-la-subsol-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36640
- **Nr. CU**: 2200
- **Data CU**: 2023-12-05
- **Data Publicare**: 2023-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+2E cu destinatia de garaje la subsol si apartamente la parter si etajele superioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316185591317
- **Longitude**: 23.807487877795

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC WIN IMPEX SRL reprezentata prin SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+2E cu destinatia de garaje la subsol si apartamente la parter si etajele superioare
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+2E cu destinatia de garaje la subsol si apartamente la parter si etajele superioare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1604
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a WIN IMPEX SRL. , conform extras C.F. nr. 220090/13.11.2023. Se noteaza intentia edificarii unui imobil conform autorizatiei de construire nr. 1337/22.11.2022., Imobil se află în perimetrul "Centrul Istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Lista monumente istorice, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 U.T.R. C1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul strazii Imparatul Traian - profil 3.  Subzona cu cladiri mici: P, P+1, P+2, etaje ocupata de: locuinte existente de tip urban dispuse pavilionar; locuinte existente de tip urban, dispuse in tesut compact, regim de inaltime P+1-2 cu spatii comerciale la parter, situate in zona centrului istoric si in zona protejata. Functiuni complementare admise: sunt retele ale zonei tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizari premise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura/culte, agreement, inclusive spatii publice plantate, locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: activ. industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona, activ. de depozitare en gros, active. de comert sau prestari servicii desfasurate in c-tii provizorii amplasate pe domeniul public, pe cel aflat in administrarea Cons. Local sau pe cel privat., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire imobil S+P+2E cu destinatia de garaje la subsol si apartamente la parter si etajele superioare, cu P.O.T. maxim admis = 35%, C.U.T. maxim admis = 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor pentru constructii de min. 8,00 ml din axul strazii Imparatul Traian - profil 3. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații si se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 , de asemenea se va respecta N.P. nr.24/1997, normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi şi plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;, Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). , La faza de A.C. prezentați: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant.  Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. La faza AC se vor prezenta documente explicative pentru servitutea de trecere figurata in P.A.D. sau, in cazul in care aceasta servitute a fost desfiintata prin act autentic se va prezenta respectivul act. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 1595,00 mp din acte si 1604,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 390381
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220090.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e0ecc9894e54a43ec2258a670026d823