# Certificat de Urbanism 2203 — Strada Stefan Cel Mare nr. 140

> desfiintare constructii C1, C2, C3 si construire clinica stomatologica D+P+4E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36638-2203-strada-stefan-cel-mare-nr-140-desfiintare-constructii-c1-c2-c3-si-construire-clinica-sto
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36638
- **Nr. CU**: 2203
- **Data CU**: 2023-12-05
- **Data Publicare**: 2023-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 140 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1, C2, C3 si construire clinica stomatologica D+P+4E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324956146333
- **Longitude**: 23.805302496568

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ETADENT SRL REPREZENTATA PRIN OPREA GEORGETA
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1, C2, C3 si construire clinica stomatologica D+P+4E
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1, C2, C3 si construire clinica stomatologica D+P+4E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 140
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 281
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Oprea Georgeta si Oprea Adrian, intabulare drept de superficie pe o perioada de 30 de ani in favoarea SC ETADENT SRL, conform extras de C.F. nr.246580/15.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 442/2009, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+4, POTmax=40%, CUTmax=2,40, afectat partial de aliniament de construibilitate - cu retrageri de min. 7,00 ml pentru constructii iar pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul str. Stefan cel Mare. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita: desfiintare constructii C1, C2, C3 si construire clinica stomatologica D+P+4E, cu P.O.T. maxim admis=40%, C.U.T. maxim admis=2,40., Solicitarea NU POATE fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 442/2009 , astfel încat imobilul fiind amplasat în zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+4 iar P.O.T.max.=40%, C.U.T.max=2,40., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 281,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 442/2009, 494/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 393849
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246580.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1adb85005d3737f9c2258a690026e6c8