# Certificat de Urbanism 2204 — Strada Artileriei nr. 67

> construire imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36637-2204-strada-artileriei-nr-67-construire-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36637
- **Nr. CU**: 2204
- **Data CU**: 2023-12-05
- **Data Publicare**: 2023-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 67 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284269405768
- **Longitude**: 23.816971900286

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 67
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 513
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciuteanu Constantin si Ciuteanu Simona, conform extras de C.F. nr. 205117/2023. Se intabuleaza drept de ipoteca si ne noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, in favoarea BANCA COMERCIALA ROMANA , respectiv intabulare drept ipoteca in favoarea BCR SA 50% , STATUL ROMAN REPREZENTAT DE MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE 50%.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010, U.T.R. LM 14, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Artileriei (conf. sect.2). Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul : locuinte individuale. Functiuni complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico -edilitare si constructii aferente. pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta spatii comerciale/alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale,cabinete notariale notariale, constructii pt activitati mestesugaresti cu S. = 50 mp. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imprejmuiri: la strada-transparente, decorative sau gard viu cu h max= 1,80 m ; intre parcele, lateral sau in spatiile parcelei-opace sau transparente cu h max=2,0 m. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiului Craiova, accesul la strada Artileriei se realizeaza cu drept de servitute pe terenul cu nr. cad. 19108/1., Se propune: construire imprejmuire partiala teren., Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Artileriei (conf. sect.2) , respectiv de minim 4,50 m din axul aleei de acces cu  nr. cad. 19108/1. pt. dimensionarea acestuia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;, Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Nu va fi afectat domeniul public., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va prezenta acordul BANCA COMERCIALA ROMANA si acordul STATULUI ROMAN REPREZENTAT DE MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte individuale, Suprafata terenului - 513,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 390681
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 205117.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/62895e2a3c3cd9d9c2258a670026be33