# Certificat de Urbanism 2205 — Strada Burebista nr. 5

> construire imobil P+3E cu destinatia birouri, cu centrala termica (la parter), amplasare statie pompe incendiu, rezervor incendiu si grup electrogen

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36636-2205-strada-burebista-nr-5-construire-imobil-p3e-cu-destinatia-birouri-cu-centrala-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36636
- **Nr. CU**: 2205
- **Data CU**: 2023-12-05
- **Data Publicare**: 2023-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Burebista nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+3E cu destinatia birouri, cu centrala termica (la parter), amplasare statie pompe incendiu, rezervor incendiu si grup electrogen
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3168351
- **Longitude**: 23.7978207

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. RECON S.A. REPREZENTATA DE DRAGOI COSMIN ADRIAN
- **Utilizare**: construire imobil P+3E cu destinatia birouri, cu centrala termica (la parter), amplasare statie pompe incendiu, rezervor incendiu si grup electrogen
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+3E cu destinatia birouri, cu centrala termica (la parter), amplasare statie pompe incendiu, rezervor incendiu si grup electrogen
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Burebista
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9157
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 0.62
- **Zonă**: unitati industriale
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a S.C. RECON S.A. cota actuala 1/1 ,  conform extras de C.F. nr. 202076/06.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, P.O.T., C.U.T., regim de înălțime, nereglementat - iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4., Se solicita: construire imobil P+3E cu destinatia birouri, cu centrala termica (la parter), amplasare statie pompe incendiu, rezervor incendiu si grup electrogen , cu P.O.T. propus = 49,41% si C.U.T. = 0,62., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate precum si figurarea accesului la un drum public existent; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 potrivit functiunii si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru functiunea propusa, nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Prezentati: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Daca exista c-tii adiacent celei propuse pentru construire, pe proprietatea invecinata, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va prezenta situatia existentă şi propusă - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, Suprafata terenului - 9157,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 397001
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202076.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 99
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ae9b80562d85d5a6c2258a6e0026ed25