# Certificat de Urbanism 2206 — Calea Severinului nr. 44 F

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36635-2206-calea-severinului-nr-44-f-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36635
- **Nr. CU**: 2206
- **Data CU**: 2023-12-05
- **Data Publicare**: 2023-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 44 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348095851784
- **Longitude**: 23.763206868846

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MITLIV REAL ESTATE SRL reprezentata de Stanciu Elena Ramona
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 44 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1186
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C MITLIV REAL ESTATE S.R.L. urmare a divizarii partiale a SC MITLIV REAL ESTATE SRL, dobandit prin conventie, cota actuala 1/1, conform extras de C.F. nr.218149/14.11.2023. Se intabuleaza drept de ipoteca și interdictii de instrainare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare in favoarea UNICREDIT BANK S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. I2 - subzone cu construcții existente, platformă N-V terenul este situat in zonă unităţi industriale, cu regim de inaltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, iar C.U.T-ul în funcție de regimul de inalțime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001 ,afectată de protecție cale ferata.Functiunea dominantă a zonei -activitați productive, funcțiuni complementare admise: unitați agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, rețele tehnico-edilitare. Utilizari permise: unitați industriale si funcțiuni complementare acestora. Utilizari interzise: unitați care prezintă pericol tehnologic sau a caror poluare depăseste limitele parcelei; amplasarea spre DN, DJ a activitaților care prin natura lor au in aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi) - astefel de unitați vor fi retrase de la circulațiile principale de acces in oras si vor fi mascate cu perdele de vegetație inaltă și medie. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova., Se propune: informare urbanistică , pentru terenul cu nr. cadastral 218149, cu S=1186 mp., Terenul este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public existent, respectând următoarele conditii: destinatia: zona unitati industriale, zona protectie cale ferata cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime iar C.U.T-ul nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4 conf. Legii 350/2001. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii., Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv avizul S.N. C.F.R. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public existent. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona unitați industriale, afectată de protecție cale ferată, Suprafata terenului -1186 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 392478
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218149.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a8e36a9faf4f4735c2258a71002f7b3a